安置房建设及拆迁安置工作调研报告 安置房建设及拆迁安置工作调研报告近年来，随着城市化进展的的快速推动，我区进入了快拆大建的高速期，使我区城乡面貌发生了显著变化。经过几年来的持续建设进展，一批高起点、高标准、高质量的道桥逐步建成，各类建设大厦拔地而起，重点片区改造和地块开发加快推动，蠡湖新城和太湖新城建设初具规模······。城市建设的推动，也带来了巨大的拆迁量，20xx 年至 20xx 年，全区共拆除各类建筑 1098 万㎡，其中集土住宅 3.1 万户，拆除总面积 585万㎡。有拆迁就有建设和安置，下面围绕如何按科学进展观的要求，既好又快地做好安置房建设和安置工作作一些探讨。一、全区安置房建设及安置总体情况据初步统计，至 20xx 年底，我区拆迁安置房累计开工 1058 万㎡，累计竣工 678 万㎡，累计安置拆迁户 21518 户，30515 套，327 万㎡。其中 05 年开工 102 万㎡，竣工 91 万㎡，安置 2365户，35 万㎡，全过渡户 2710 户﹔06 年开工 181 万㎡，竣工 99万㎡，安置 3645 户，52 万㎡，全过渡户 5588 户﹔07 年开工309 万㎡，竣工 153 万㎡，安置 4076 户，66 万㎡，全过渡户9495 户﹔08 年开工 307 万㎡，竣工 211 万㎡，安置 6045 户，94万㎡，全过渡户 16224 户（以上全过渡户不包括国土拆迁）。由以上数据看出近几年来，安置房开、竣工数逐年快速上升，过渡户也不断快速增长。至 08 年底通过市级安置审批 5697 户，9651 套，104 万㎡，办理房产证 1279 户，土地证 729 户。总的安置审批通过率不高（08 年安置审批达 50 万㎡，占历年一半）办证率就更低了，只有四个街道办好了很少一批产权证。二、全区安置房建设及安置中存在的主要问题目前，安置房建设及安置各个环节存有诸多问题和制约因素，归纳起来主要有：1、拆迁安置不能平衡，过渡户数不断增加⑴ 拆建速度不相匹配是根本原因。近年来拆迁总量和速度明显快于建设总量和速度，一方面对开拆项目准备和认识不足，缺少超前谋划和提前建设的意识，突然间落实下来的拆迁项目又是限时要求完成拆迁，常常是先拆后建，甚至是先拆迁后腾地再建设，导致安置房建设大大落后于拆迁，常常是一年落后，三年被动。另一方面，一个项目从开拆到拆平一般只需二个月，而用来安置的安置房建设从办理前期手续到建成安置少则一年有余多则二年半，如不超前建设，必定产生过渡。⑵ 建设前期准备不足是重要障碍。安...
