韶关南雄市某大楼外墙渗漏水防水补漏治理施工方案编制： 审核： 日期：二 0 0 九 年七月二十 三 日 中山市青龙防水补强工程有限公司电话：0760-88706348 林工 18680154838一、工程概况 韶关南雄市某大楼外墙渗漏水防水补漏治理，本办公大楼层高 9 层，为钢筋混凝土框架结构。外墙饰面为长条瓷砖，该建筑已建成十多年。现办公楼外墙渗漏水非常严重，已影响到房屋的正常使用，急需维修治理。二、编制依据1、广东省《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-972、建设部《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62—953、相关防水材料的性能及施工工艺的要求4、本公司多年对房屋渗漏治理的经验5、本公司相关的质量保证手册三、渗漏原因分析 我公司派出技术人员到现场进行了实地踏勘，对该楼渗漏原因分析后判定结论如下：1、原外墙抹灰层因施工质量有缺陷，存在空鼓现象；又因外墙装修的长条瓷砖勾缝不严，而高层建筑本身承受的风压又比较大，雨水在风压的作用下就会在瓷砖饰面内积水并往墙体内渗透，导致室内出现大片湿渍。2、原抹灰层为混合砂浆，质地蔬松不密实，也极易藏水。四、综合治理方案（一）、外墙渗水治理方案1、施工工艺流程搭设施工脚手架↓空鼓瓷砖凿除后重贴↓外墙砖用聚合物水泥勾缝↓整个外墙涂刷透明防水胶2.施工操作要点1）、施工前搭设双排钢管脚手架，并满铺脚手板，脚手架外侧挂密目式安全网。2）、按照从上向下的顺序施工。首先找出原饰面砖的空鼓部位，将其凿除后，重新批荡水泥砂浆后再铺贴瓷砖。3）、用我公司生产的 CQ105 聚合物水泥基防水涂料液料：粉料=1：1.5 的重量比进行配制，用搅拌器搅拌均匀成不含团粒的混合物，然后用灰刀对原瓷砖缝进行勾缝。4）、待新粘贴的饰面砖和勾缝处具有一定强度后，用清洁剂、抹布、钢丝刷将整个外墙表面清洗干净。用刷子将透明防水胶涂刷于墙面，涂刷 1—2 遍即可，涂刷时要注意前一遍涂层干固不粘手后再涂后一遍，且涂刷方向应纵横交错。在施工过程中如粘度太大，可用清水稀释，但水量要尽可能少。（二）、室内湿渍处理方案1、 室内墙面被外墙雨水浸湿的部位，先将原抹灰层彻底凿除，然后用 1：2.5 水泥砂浆重新批荡。2、按照原室内饰面层的材料和施工工艺恢复饰面层。（三）、天面防水、隔热处理方案1、施工工艺流程 拆除原隔热砖↓天面裂缝灌浆处理↓重新做 HG203 防水密封涂料防水层↓空铺挤塑板隔热层↓加钢丝网细石混凝土保护层2、施工操作要点1）、拆除原隔热砖，将原水...
