青岛某项目前期策划方案(1)

-青岛某项目前期策划方案---------------------- 1 页第一部分 目标客户综述 ---------------------------------------------------------------------------------------- 2 页第二部分 产品设计建议 ----------------------------------------------------------------------------------------- 3 页第三部分 景观设计建议 ----------------------------------------------------------------------------------------- 4 页第四部分 社区文化建议 ------------------------------------------------------------------------------------------ 5 页第五部分 物业管理建议 ----------------------------------------------------------------------------------------- 6 页前 言此次提案的前提是建立在“青年精英社区”这一主题概念之上的，因此提案中的所用细节描述均围绕这一主题而展开。我司将此次提案分作五大部分：■目标客户综述■产品设计建议■景观设计建议■社区文化建议■物业管理建议×通过对这五大部分的描述，我司将进一步阐述项目的定位观点及营销思路，力争通过此次提案将我司的操作构想得以具体的展现。××置业由衷地希望可以借此次提案的机会加深刘书记对我司的了解，为下一步的双方合作及建立双赢局面而创造出良好的契机。第一部分 目标客户综述经过上次与贵司的深入沟通，我们双方已就西韩项目 A1 区的“青年精英社区”的定位达成了基本的一致。在贵司要求进一步细化的指示下，我司的策划部于 11 月 14 日—11 月 18 日先后筛选了部分符合条件的典型客户进行了深入细致的座谈。通过这次“面对面”的交流与沟通，我们对于目标客户的价值取向、购买偏好、文化追求等有了更为清晰的认知。为此，我们还特意整理了一份关于目标客户的“细化分析”资料，我们所有的后续工作，也都是围绕着目标客户的特定需求而尽全力的有价值的尝试。目标客户细化分析分析指标分析内容备注年龄阶段·25-39 岁出生年代·1965-1979 年即：通常所说的 60 年代、70 年代人家庭结构·两人(丈夫、妻子)·三人(丈夫、妻子、孩子)孩子年龄约为：0-12岁。(基本处于幼儿园和小学阶段)文化程度·在正规院校受过高等教育，拥有大专或本科以上学历思想比较新锐，能够接受新鲜事物所属区域·一部分土生土长的青岛本地人·大学毕业之后留在青岛工作的人·从全国各地迁移至青岛的外来人才外来人才：多以 70 年代人为主...