你们都喜欢做白领公寓，但其实蓝领公寓更赚钱！群雄逐鹿，使得市场竞争激烈。最典型的就是产品和服务的同质化竞争——千篇一律的主打青年社区、休闲娱乐、高品质生活。导致的结果是盈利艰难。比如主打都市白领的窝趣公寓 2015年至 2017 年连续三年亏损近千万元，随着其负债规模和净亏损持续扩大，去年铂涛酒店转让了部分窝趣公寓的股权。蓝领公寓供不应求还有政策利好坪效和盈利性均好目前，自如是分散式公寓里面的领头羊，其也发现了蓝领公寓的蓝海。去年 3 月 29 日，自如推出第一栋企业服务式公寓——自如城市之光，主要合作对象为企业，为企业员工提供住宿。近日多家主营蓝领公寓的运营商也顺利融资，如优客逸家今年 5 月完成 C1 轮运营，安歆公寓 3月完成 C 轮融资，为什么蓝领公寓市场近来如此热火了？1、蓝领占流动人口的 20%左右，租住需求大近 6 年来，我国外来流动人口的规模一直保持在 2 亿以上，2017 年流动人口约为 2.44 亿人。在今后较长一段时间内，大规模的人口流动仍将是我国人口发展及经济社会发展中的重要现象。一般来说蓝领人群占外来流动人口的 15%-20%。因此，蓝领公寓也是租房市场的一个千亿分支。▲明源地产研究院制表此外，新生代流动人口成为“主力军”，其中 2016 年“90 后”流动人口的比重升至 18.7%，并呈现稳步增长的趋势。每年还有上千万名毕业生大军进入租房市场，同时城市房价不歇脚地上涨，租金也呈上升之势，在这种买不起房，租房压力又比较大的时候，蓝领公寓无疑是个不错的选择。另外，新蓝领阶层的群体觉醒，追求更高居住品质。90 后蓝领受教育水平有所提升，随着 90 后在蓝领人群中占比越来越高，蓝领群体的整体学历水平也得到大幅提升，同时这一群体的消费习惯也在发生变化。80 年代以前的蓝领工人吃苦耐劳，兢兢业业挣钱，不在乎自身的物质需求，只求有一个睡觉的地方。而现在的新蓝领阶层不同于父辈的克制型消费，更注重物质享受，崇尚个人享乐，追求相对体面，服务配套设施完善的租住环境，求一个舒适睡觉且能休闲娱乐的地方。2、传统群租房存在安全隐患，低价位品牌公寓供应小过去，蓝领多半住在群租房里。然而，这会带来很多安全隐患。去年 11 月北京大兴聚福缘公寓的一把大火让本就寒冷的北京更加寒冷，今年 4 月份苏州常熟市一栋居民楼发生大火，紧接着 5 月合肥明光市一栋公寓楼发生同样火灾……这些事故无不与一个词“群租房”有莫大关联，群租房的违规搭...
