word 专业资料酒店项目可行性报告（投资汇报概述）一、酒店定位及规划：1、目标人群定位：70-85 后主力：中高端商旅人士、中小私企业主、企业高管及白领、时尚品质旅游达人。2、本酒店标准及主题风格定位：四星级标准+海洋水晶主题+现代时尚风格——即四星级精品特色主题酒店3、酒店功能配置：①以客房为主；②前厅及大堂;③ 其它配套自助早餐、中餐、宴会、会议、茶坊棋牌等，④停车场房型以双人标间及单人大床房为主：标间占 38%，大床房占 41%，圆床特色房 7%，家庭亲子房 6%，套房 8%，设行政楼层，即套房楼层，装修稍高档次。客房总数约 131 间左右（具体数据在设计规划中细化）6、硬件设施：为全中央空调、消防喷淋及智能化弱电系统。7、客房设施：•床及床上用品：四星+级床垫、咼级棉织品及床上用品。•电视及频道：全部 42 寸液晶电视，频道可以收到 8 至 10 个境外频道，含 HBO、CNN、BBC、NHK、凤凰卫视、FashionTV 等外语频道。•家具:全套订制家具,含双人沙发、写字台、电视柜、迷你吧、行架、衣柜、床头柜等。•灯具:全套订做落地灯、床头灯、写字台灯、阅读灯、夜灯、氛围灯等。•洁具：抽水马桶、节水型台盆、独立式淋浴房、浴缸等设施（普通房为淋浴房，仅套房和行政房及特色房有浴缸）。•卫浴设施：24 小时热水、淋水花洒、高级不锈钢卫浴五金。•热能：燃气式集中供热、循环水系统。word 专业资料•弱电系统:烟感报警、国长途直拨、宽带互联网、智能灯光控制、背景音乐、会议系统、智能计算机客房及餐饮订房点餐系统、以及常规弱电系统等。•装修:墙面高级墙纸、软包、木饰面、公共走廊及客房高级地毯、双层遮光窗帘、吊顶及高级乳胶漆、卫生间洗手台部分石，部分高级墙砖铺装及贴墙。•门及门禁：进口智能 IC 卡门锁、暗置式防盗扣及闭门器、消音条等。8、其它公共区域：①大堂设总接待台，前厅设贵保及行房、等待休息区大堂简约豪华装修。③ 设前台计算机管理系统，提供一次性总账结算。④ 其它公共区设安保监控，覆盖楼层走廊、电梯厅等区域。⑤ 楼层设布草间、消毒间。⑥ 设总机及人工转接服务。7 多功能宴会厅设置约 500 人座位。8 多功能餐厅设置约 98 个餐位，兼零点、早餐、茶吧等功能910—12 人中餐包厢设置约 5 间，两连通包 1 间。10 棋牌室设置约 8 间，棋牌室可变钟点客房。9、后勤设施：设员工管理及值班用房、库房、机房以及其它配套用房等。word 专业资料二、投资估...
