无锡春季置业调查报告 在政策与市场的角力下，XX 年的楼市在调整中不断前行。一方面，自上而下的多重楼市政策奠定了楼市稳定向好的信心，但另一方面，本已分化的楼市，在库存的压顶之下继续向两极分化。 3 月下旬，无锡日报《房周刊》联合专业数据讨论机构克而瑞信息集团旗下的房价点评网，发起《XX 年无锡春季置业大调查》活动，深化了解到全市购房者的需求。在近一个月的调查后，共收到 1264 份问卷，其中通过网络回复的达到 839 份，通过拨打电话回复的达到 236 份，报纸回寄的达到 63 份，另有 126 份通过线下与分析师互动回复产生。 经过统计，本刊将问卷分析整理分别从置业人群、购买目的、购买因素、区域选择、房源选择、心理价位、户型要求以及置业时机等方面，来解读当前读者对无锡楼市的消费趋势和价值推断。 置业人群：80 后、90 后成楼市置业主力 本次问卷读者个人信息统计表明，目前无锡楼市的最主要消费者分布在 20—40 岁之间，总占比达到 83%，其中80 后、90 后占据了重要的比例。而 40 岁以上的也占据到15%，该年级段以强大的购买力为子女购房，也成为重要的购房力量。调查还显示，在目前的准置业人群中，是无锡本地人的占到 59%，外地户籍的占到 37%，这与目前置业落户的比例相差无几。一系列良好的落户政策门槛，吸引了众多外地人前来无锡置业安家。 购买目的：刚需继续领先，改善渐趋主流 在购买目的的选项上，刚需依旧占据较大的市场份额，所占据的比例达到 48%，几近一半的比例，但值得注意的.是，随着政策的趋好，限购、限贷的解除以及二套房各类新政的出台，改善型购房需求逐渐成为主流，所占的比例也达到了 34%。另外，调查也显示，为子女购买婚房的也占到了 12%的比例，为自己养老打算的也占据到 6%。无论是为子女置业还是为自己购置房产养老，可以看出老年置业还是有市场机会的。 购买因素：多种要素均沾，需综合考量 对于什么要素促使购房者出手的问题上，作为大宗投资品，许多购房者都较为谨慎，均从多元角度对所购房屋的各种要素进行考量。调查显示，购房者对于价格、地段、商业、学区、交通、产品、品牌以及物业等均表示出了较强的关注，所占的比例均超过了 68%。其中，对于价格和地段的关注，均超过了 80%。由此可见，在其他要素相同的情况下，地段要素凸显的产品往往更受市场的青睐。这也能阐释目前楼市“以价换量”的行情，毕竟在其他条件类似的情况下，价格才是人们真...
