最新不是产权人签卖房合同(3 篇) 随着人们法律意识的加强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同能够较为有效的约束违约行为。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是我为大家整理的合同范本,仅供参考,大家一起来看看吧。 不是产权人签卖房合同篇一 当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。 二、无产权人销售房屋购买方可以要求返还定金吗? 销售房屋的无产权人若是违约,且违约行为导致合同的目的不能实现,那么可以主张返还定金。 相关法律规定:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,假如因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当根据法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经根据约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。 通常情形下,没有房屋产权的人是不能在未获得产权人许可的情形下,就擅自将房屋售卖给他人的,否则此时就会由此无权处分。对于房屋的购买者来说,在签署房屋的买卖合同之前,可以先推断对方是否有房屋的处分权,对于没有处分权的情形,后期可能会导致自己陷入房屋产权纠纷。 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经根据约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。 不是产权人签卖房合同篇二 出卖人:____________ 身份证号码:____________ 买受人:____________ 身份证号码:____________ 甲、乙双方就房屋买卖事项经过认真协商,一致同意订立以下合同条款,以资共同遵守。 一、甲方愿将其拥有完全产权的位于市___________城区_______________________________________的房屋以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整的价款出售给乙方。 二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费、杂费,均由甲方负担。本合同发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。 三、违约责任。 1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每期逾期 1 天按房价总额千分...