最新租房合同协议书免费下载(12 篇) 随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同应该怎么制定才合适呢？下面是我为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜爱。 租房合同协议书免费下载篇 1 一、租房合同解约协议书中是怎么约定的？ 解除合同的情况有： 经房东与租客双方协商一致，可以解除本合同。 因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的，合同自行解除。 房东有下列情形之一的，租客有权单方解除本合同： 1、迟延交付房屋达十日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响租客安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使租客无法正常使用房屋的。 租客有下列情形之一的，房东有权单方解除合同，收回房屋： 1、不根据约定支付租金达十日的。 2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。 二、解除合同需要赔付多少违约金？ 一般情况下，违约金的百分比，是双方自行协商的。大部分租赁合同违约，需要赔付一个月的房租，及按月租金的 100%赔付。 （一）卖方应注意的事项 1、了解清楚买方的资金、信用状况，避开因其不具备购买能力、信贷资质而产生损失。 2、审查买方的购房资质，否则即使签订合同也无法继续履行。 3、约定清楚当房屋价格发生较大浮动的情况的处理方式，以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期办理房产证等情况该如何处理。 （二）买方应注意的事项 1、查看房产证原件，了解清楚欲购买的房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况。假如仍在租，应了解清楚是否已征得承租人的书面同意；假如已经被抵押，应审查抵押到期或撤销抵押权的时间。 2、认真核对卖方的身份，看卖方的信息是否与房屋所有人信息保持一致等。 最后，提醒大家一点，在签订合同的时候，别忘了在合同中明确指出买卖双方各自必须承担的责任和义务，并保留好相关凭证，防止纠纷发生。 3、清点物品 合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。 4、签订文件 双方签订一份《解除租赁合同确认书》的文件，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的...
