集体土地房屋买卖合同 2 篇集体土地房屋买卖合同 1 甲方：____________ 乙方：_______________ 根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商一致，达成房屋买卖合同，条款如下： 第一条、房屋基本情况 甲方所卖房屋是住宅楼一栋（四楼四间），砖混结构，坐落在台江县台拱镇秀眉东大道，革东冲 320 国道旁原龙氏酒楼，土地面积为 394.5 平方米（土地证号为：台国地土（___）第___号），建筑面积为 730.57 平方米。 第二条、房屋权属情况 该房屋所有权证（总证）台房权证台江县字第（1999）1779 号，现还在台江县信用社抵押贷款，房屋租给高铁民工住宿，于_____年9 月 15 日到期。 第三条、房屋成交价款及付款方式 房屋成交价款为 208 万元。 付款方式：（1）于_____年 8 月___日，先预付定金 20 万元；（2）_____年___月___日付 88 万元；（3）_____年 2 月 30 日付 100万元（春节前付清）。 第四条、房屋产权和其他具体状况的承诺 1、甲方应当保证该房屋产权纠纷，因甲方原因造成房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。 2、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有。 3、房屋交付时间于_____月_____月_____日前，甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方。 4、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用，甲方概不负责。 5、房屋卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时转让或改造，甲方无权干涉，不论房屋改造或转让，过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续。 6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担。 第五条、除国家政策，天灾人祸，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承担滞纳金 200 元，甲方未按期交房，同上交纳乙方滞纳金。 第六条、未尽事宜，双方共同商量解决。 此合同从签字之日起生效，甲乙双方各持一份。 甲方签字：________乙方签字：_______________ _____年___月___日集体土地房屋买卖合同 2 随着社会主义经济改革的更加深化，国家已经开始探究建立宅基地使用权有偿转让机制，并在部分地区展开试点。集体经济组织要求“同地、同权、同价”的呼声高涨，有关集体土地上房屋买卖的法律规定终将破茧而出。 一、集体土地上的房屋买卖合同的分类 从用益物权的角度划分，集体非农建设用地使用权分为两类：1、集体建设用...
