集体房屋买卖合同集体房屋买卖合同 1 出卖人： 身份证号码： 买受人： 身份证号码： 鉴于：甲方拥有房屋性质为农村宅基地房屋，该房屋未取得宅基地使用权证，且甲方向 xx 村民委员会购买该宅基地的建房配套款24 万元的发票（识别号：000xx）现
乙方以对甲方所要出售的房屋情况及风险作了充分的了解，同意购买该房产
根据《民法典》等相关法律规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议： 一、甲方自愿将其家庭所有的位于成都市 xx 号共六层的房屋及其附属配套装修和设施以人民币 元整的价款出售给乙方
二、为表示购买该房屋诚意，乙方在签订本协议后日内向甲方支付购房定金 元（大写），该定金折抵购房款
如甲方反悔对本协议反悔，则双倍向乙方返回；如乙方反悔，甲方则不予退还定金
三、甲方应于年月日前向乙方交付房屋并配合协调乙方到方碑村村委会办理相关转移登记手续
甲方交付房屋的当日，乙方以银行转款方式一次性向甲方付清购房款，甲方向乙方出具相应的收据
四、本协议签订后，甲方对该的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、乙方购买该房屋后，因该房屋拆迁所得补偿全部归乙方所有，甲方应配合乙方办理拆迁补偿手续事宜
六、甲方将该房屋交付给乙方后应向村集体备案登记，协调村集体不干涉阻碍乙方买受该房屋，保证乙方能正常使用该房屋，并将水电气等户头过到乙方名下
七、违约责任 1、甲方应当于年月日向乙方交付房屋，甲方如不按本协议约定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价总额万分之一计算违约金支付给乙方
逾期超过 2 个月时，乙方有权解除本协议
解约时，甲方应将已收的房价款全部退还乙方
2、乙方全部或部分不履行本协议约定的付款日期及支付方式的
其逾期部分乙方应加付按日万分之一计算违约金支付给甲方
逾期超过 1 个月时，甲方有权解除本协议
