一、土地使用权办理1、协议出让或政府划拨2、公开出让（招标、拍卖、挂牌）3、公开出让土地使用权办理流程a、规划部门出具拟用地《建设项目规划设计要求通知单》；b、国土资源部门拟定招标、拍卖、挂牌方案；c、公开《国有土地使用权出让公告》；d、开发公司索取出让文件、办理竞买手续、交纳竞买保证金；e、招标、拍卖、挂牌；f、与当地国土资源部门签定《国有土地使用权挂牌成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》（含宗地图）；/ 可办理《房屋拆迁许可证》房地局（20 天）g、交纳土地款、办理《建设用地规划许可证》；h、交纳土地契税，领取《中华人民共和国契税完税证》和加盖契税征收专用章的纳税申报表；i、交纳土地登记费，办理《国有土地使用证》/（60 天）。二、建设项目开发流程（接 1.3.f）管理部门：规划管理局、房屋土地管理局、地区管理办公室、住宅发展中心、（民防、消防、交通、卫生防疫、环保、绿化、气象）；生活配套部门：自来水公司、水务局、文广局、电信局、供电局、燃气公司、环卫署、公安技防、邮政、路灯；序号办理事项办理部门申报资料承诺时限(工作日)收费标准备注1规划方案规划局1、修建性详细规划设计文本；（设计公司编制、30+15 天）20免费总图规划与房型申报、审批2、专家评审组名单及评审意见；（举办专家评审会、10 天）2项目立项（可行性研究报告申报、审批）发改委1、修建性详细规划设计批复；2、可行性研究报告文本；（工程咨询机构编制、10 天）3、国有土地使用权出让合同文本及附图；住宅：5非住宅：15免费3项目报建（IC卡）建设工程发包资格审查招投标办报建：1、可行性研究报告批复及复印件；2、法人营业执照、法人代表证明、法人身份证原件及复印件；3、银行出具的建设资金落实证明；（10 天）4、建筑规划总平面图；发包资格审查：不符合要求的需委托招标代理公司；2免费合同备案公开招投标 28 天邀请招投标 23 天4建筑工程设计方案申报、审批规划局1、办理建设工程命名征询单；（地名办、5 天）2、建筑设计方案文本；（总平面图，单体平立剖、30 天）3、规划局核发的《建筑工程规划设计要求通知单》（复印件）；4、地形图；5、可行性研究报告批复；20免费房型与建筑立面建筑方案需公示 15天5核发建设用地规划许可证规划局1、建筑设计方案批复；2、可行性研究报告批复；3、国有土地使用权出让合同文本及附图；4、地形图；7免费勘察单位勘察土地15-20 天6初步设计方案申报、审批规划...
