相关《建设工程建筑面积计算法律规范》和《房产测量法律规范》之间区分 《房产测量法律规范》（GB T 17986.1-20XX）是由国家建设部及国家质量技术监督局在 20XX 年 8 月起实施，适用范围为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，和为村镇计划建设提供数据及资料。 《建设工程建筑面积计算法律规范》（GB T 50535-20XX）是由国家建设部自 20XX 年 7 月起实施，适用范围是新建、扩建、改建工业和民用建筑工程建筑面积计算，在建筑工程造价管理方面起着很关键作用，是建筑房屋计算工程量关键指标，是计算单位工程每平方米预算造价关键依据。 上述两个法律规范目标不一样，适用范围不一样。一样一幢房屋，《房产测量法律规范》和《建设工程建筑面积计算法律规范》所计算面积通常是不一样，关键区分在于： ?第一：低于 2.20 米得房屋计算规则不一样 “《房产测量法律规范》中明确指出： 8.1.2 条：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积，包含阳台、挑廊、地下室、室外楼梯灯，且含有有上盖，结构牢靠，层高 2.20 米（含 2.20m”“）永久建筑。8.2.3 不计算建筑面积范围 a)层高小于 2.20m 以下夹层、插层、技术层、和层高小于2.20m”地下室和半地下室。 “《建设工程建筑面积计算法律规范》中 3.0.1 单层建筑物建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列要求： l 单层建筑物高度在 2.20m 及以上者应计算全方面积；高度不足 2.20m 者应计算 1 2 面积。 2 利用坡屋顶内空间时净高超出 2.10m 部位应计算全方面积：净高在 1.20m至 2.10m 部位应汁算 1 2 面积；净高不足 l .20m”部位不应计算面积。 “3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层二层及以上楼层，有围护结构应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全而积；层高不足 2.20m 者应计算 1 2 面积。 3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应汁算全方面积；层高不足 2 .20m 者应计算 1 2 面积。 3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超出 2.10m部位应计算全方面积；净高在 1.20m 至 2.10m 部位应计算 1 2 面积；当设计不利用或室内净高不足 1.20m 时不应计算面...
