2024年建设重点项目工程建筑工程面积计算标准规范与房产测量标准规范之间区别VIP专享

相关《建设工程建筑面积计算法律规范》和《房产测量法律规范》之间区分 《房产测量法律规范》（GB T 17986.1-20XX）是由国家建设部及国家质量技术监督局在 20XX 年 8 月起实施，适用范围为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，和为村镇计划建设提供数据及资料。 《建设工程建筑面积计算法律规范》（GB T 50535-20XX）是由国家建设部自 20XX 年 7 月起实施，适用范围是新建、扩建、改建工业和民用建筑工程建筑面积计算，在建筑工程造价管理方面起着很关键作用，是建筑房屋计算工程量关键指标，是计算单位工程每平方米预算造价关键依据。 上述两个法律规范目标不一样，适用范围不一样。一样一幢房屋，《房产测量法律规范》和《建设工程建筑面积计算法律规范》所计算面积通常是不一样，关键区分在于： ?第一：低于 2.20 米得房屋计算规则不一样 “《房产测量法律规范》中明确指出： 8.1.2 条：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积，包含阳台、挑廊、地下室、室外楼梯灯，且含有有上盖，结构牢靠，层高 2.20 米（含 2.20m”“）永久建筑。8.2.3 不计算建筑面积范围 a)层高小于 2.20m 以下夹层、插层、技术层、和层高小于2.20m”地下室和半地下室。 “《建设工程建筑面积计算法律规范》中 3.0.1 单层建筑物建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列要求： l 单层建筑物高度在 2.20m 及以上者应计算全方面积；高度不足 2.20m 者应计算 1 2 面积。 2 利用坡屋顶内空间时净高超出 2.10m 部位应计算全方面积：净高在 1.20m至 2.10m 部位应汁算 1 2 面积；净高不足 l .20m”部位不应计算面积。 “3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层二层及以上楼层，有围护结构应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全而积；层高不足 2.20m 者应计算 1 2 面积。 3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应汁算全方面积；层高不足 2 .20m 者应计算 1 2 面积。 3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超出 2.10m部位应计算全方面积；净高在 1.20m 至 2.10m 部位应计算 1 2 面积；当设计不利用或室内净高不足 1.20m 时不应计算面...