随着经济的进展，城市化进程的不断加速，租赁市场的繁荣必定导致纠纷的增多
那么我们应该如何签订房屋及土地租赁合同来维护自己的权益呢以下是整理的房屋及土地租赁合同，欢迎参考阅读
房屋及土地租赁合同范文一 出租方 (以下简称甲方) 承租方 (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方本着诚实、信用、平等、自愿的原则，达成如下租赁协议 一、甲方将甲方依法享有所有权的位于 的土地(面积 平方米)租赁给乙方使用
乙方所承租的上述土地水、电、喷灌设备等设施具有良好的使用功能
二、租赁期限从月年 日止
三、租金及支付方式 租金为元/年，乙方于合同签订时一次性向甲方付清全年租金
租金必须按时交付，如合同到期乙方续租，必须提前两个月与甲方协商，经甲方同意后，甲、乙双方续签该土地租赁合同，乙方向甲方交付第二年的租金，土地租金以新合同条款规定交纳
四、本合同有效期内，该土地及房屋所产生的水、电等一切费用全部由乙方承担
五、甲、乙双方权利、义务 甲方权利、义务 1 由于乙方过错原因即非自然灾害所导致所租赁土地及设备、设施或相邻承租人财产受损时，乙方必须赔偿其造成的所有损失
甲方有权向乙方提出赔偿要求
2 甲方有义务按合同约定的时间将租赁土地完好的交付乙方使用
乙方权利、义务 3 乙方在租赁期间不得擅自将所承租的土地及房屋及院内外的所有设备、设施转租、转让或转借
如转租、转让、转借必须征得甲方同意
4 乙方不得擅自改变租赁土地及房屋结构，不得在土地上乱搭乱建，否则乙方予以修复或赔偿甲方损失
六、合同的变更和解除 1 本合同在履行期内经甲、乙双方协商一致，可以变更和解除
2 本合同履行期内，如一方违反本合同约定条款，他方可以解除合同
七、违约责任 1 本合同履行期内，甲方如无故终止本合同，甲方所收取的租金退还乙方，乙方如无故终止本合同，所交租金不予退还
