施工单位合同管理

第三章 合同理1、一般规定1.1 相关合同理工程合同理应包括相关的分包合同、买卖合同、租赁合同、技术合同、运输合同等的理。下面仅描绘分包合同的理。1.1.1 分包合同 是指承包人将自己承包的工程的一局部工程或设备供给和安装或其他效劳分包给分包人所订立的合同。分包合同理是指承包人和分包人为完成既定的分包工程、或供给或效劳根据分包合同设立、变更、终止民事权利义务关系所从事的方案、组织、控制和鼓舞的活动。1.1.2 分包合同的理根据 分包合同、法律法规、本企业规章制度。分包合同理的主要法律根据是?合同法?、?法?、?建筑法?。归纳起来有如下一些规定：〔1〕施工承包人经发包人同意可以将自己承包的局部工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与承包人向发包人承当连带责任。承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。〔2〕制止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的。制止分包将已承包的工程再分包。〔3〕建立工程主体构造的施工必须由承包人自行完成。承包人根据合同约定或者经发包人同意可以将中标工程的局部非主体、非关键性工作分包给别人完成。1.1.3 分包合同的其他理规章制度 主要有主部门等颁发的有关合同的部门规章及本企业的规章制度。2、合同的订立2.1 订立施工合同的原那么2.1.1 订立施工合同的原那么按?合同法?规定订立合同应当遵守如下原那么：〔1〕合同当事人的法律地位平等一方不得将自己的意志强加给另一方；〔2〕当事人依法享有自愿订立合同的权利任何和个人不得干预；〔3〕当事人应当遵守公平原那么确定各方的权利和义务；〔4〕当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信誉的原那么；〔5〕当事人订立、履行合同应当遵守法律、行政法规、尊重社会公德、不得扰乱社会经济秩序损害社会公共利益。〔6〕订立合同前应对分包队伍的资质、施工才能、履约才能、业绩进展严格考核。2.3 合同会谈2.3.1 合同会谈的原那么〔1〕客观性原那么〔2〕平等性原那么〔3〕求同存异原那么〔4〕最低目的原那么〔5〕时效性原那么2.3.2 会谈的一般程序〔1〕会谈的准备〔2〕会谈的进展〔3〕会谈的协议3.5 分包合同的订立分包合同的订立应在符合法律法规要求的前提下满足本企业规章制度及质量环境职业平安安康理体系的评审要求。4、合同的履行4.1 施工合同履行的准备工作施工合同的履行主体 合同订立后承包人应建立健全工程组织理机构。相对承包人而言施工...