居间合同的特征

居间合同的特征居间合同的特征第 1 篇 (1)居间合同以促成委托人与第三人订立合同为目的 在居间合同中，居间人是为委托人提供服务的，这种服务表现为报告订约的机会或为订约的媒介。居间合同的标的是居间人进行居间活动的结果，其目的在于通过居间活动猎取酬劳。居间人的活动只有促成委托人与第三人之间建立起有效的合同关系才有意义。 (2)居间人在合同关系中处于介绍人的地位 居间合同的客体是居间人依照合同的约定实施中介服务的行为。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人或当事人一方，居间人只是根据委托人的指示，为委托人报告有关可以与委托人订立合同的第三人，给委托人提供订立合同的机会，或者在当事人之间充当 牵线搭桥 的媒介作用，并不参加委托人与第三人之间具体的订立合同的过程，他的角色只是一个中介服务人。只是在交易双方当事人之间起介绍、协助作用。 (3)居间合同具有诺成性、双务性和不要式性 居间合同的诺成性是指，只要委托人与居间人意思表示一致，居间人就负有依委托人的指示进行居间的义务，而一旦居间人的活动取得结果，委托人就应支付酬劳，合同即成立，而无需以实物的交付作为合同成立的要件。 居间合同的双务性是指，居间合同一经成立，当事人双方均需承担一定的义务。就居间人而言，居间人有据实报告的义务;对委托人而言，合同因居间而成立后他有支付酬劳的义务。 居间合同的不要式性是指，当事人可以实行口头或者书面形式，居间合同的成立也不需采纳特定的形式。假如约定不明确，应当遵循交易惯例。 (4)居间合同具有有偿性 居间人以收取酬劳为业，居间人促成合同成立后，委托人当然要向居间人支付酬劳，作为对居间人活动的报偿。不要酬劳促进他人订立合同的行为，不是居间合同，而是一种服务性活动，行为人不承担居间合同中的权利义务。居间合同的特征第 2 篇 居间合同，又称 中介服务合同 。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定酬劳的协议。 特征：（1）其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；（2）居间人在委托人与第三个订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；（3）它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求酬劳给付。学说中有认为，居间合同为特别契约，当事人不负有严格的合同义务；亦有学说认为，居间合同为准委托合同，适用有关委托的一般规定。 居间人用我们土话...