电商园区租赁协议甲方：河南 XX 公司(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)甲、乙双方就乙方入驻甲方经管的________电子商务产业园事宜，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订以下协议条款：第一条:租赁位置乙方办公入驻位于号楼层号房间。第二条:房间的面积该房间建筑面积为平方米。第三条:房间的经营范围1、甲乙双方约定，甲方将房间交与乙方经营使用，乙方承诺其经营类别(或业态)必须符合甲方的统一的业态规划，仅限于类(业态)经营活动，其经营品牌为(乙方经营品牌若为待定，请确定后告知甲方)。2、在经营过程中，乙方需遵守国家和本市有关使用要求和物业管理的规定，且乙方必须在国家工商行政管理部门批准的经营范围内依法经营。如要改变本协议约定的经营项目，须征得甲方的书面许可，否则视为乙方违约，并按后述的相关条款处理。第四条:进场经营期限1、双方约定进场经营的期限为年，从年月日起至年月日止。2、经营期满，乙方应交回所使用的房间，需要继续使用的，应于到期日提前壹个月向甲方提出书面申请，经协商一致，可以继续使用，否则由甲方自行处置。第五条:进场经营费用1、乙方的租赁费用第一年根据所使用房间的面积月租金元/平米计算，对于把企业经营地址变更到园区项目所在地并获得河南省商务厅颁发的《河南省电子商务企业》认定证书的企业，甲方给予 50%房租补贴，根据月租金元/平米收取。第二年根据月租金元/平米，第三年根据月租金元/平米。1、乙方的进场经营费第一年为人民币元;第二年为人民币元;第三年为人民币元。2、进场经营费的支付方式:(1)进场经营费按年度一次性缴纳。(2)首次进场经营费的缴费时间为本协议签订时缴纳，以后年度于经营费到期前壹个月缴纳。第六条:保证金1、乙方在本协议签定当日向甲方缴纳保证金人民币元，大写人民币__元整(票号：)。2、该保证金迟延一周以上缴纳的视为本协议不成立，乙方承担缔约过失责任。3、该保证金用于乙方对本协议内容的履约及对附件所述的法律规范的遵守。如乙方因履约不到位或经营违规被违约扣减的，乙方需在收到甲方书面通知后三日内补齐该保证金。如未按时补齐等额保证金的，七日内每超一日根据保证金总额的 5%向甲方支付滞纳金，超过七日未交的，甲方有权解除本协议。4、该保证金于协议期满双方结清所有费用后 30 个工作日内无息退还。第七条:综合管理费及其它代收代缴费用1、物业管理费收费标准为每月元/平米，对于电商入住企业根据50%收取，实际收费为元/...
