郴 州 五 岭 广 场——运营策划方案 2025 年 11 月一、项目概况（一）、项目简介五岭广场地下人防工程总占地面积 22880 平方米，采纳新颖的下沉式广场设计，整个工程的建设分土建、绿化亮化、以及地下商场的三个部分。土建部分已于去年 12 月完成；绿化亮化工作于今年 1 月份启动，7 月份已经完工，目前正在进行中央空调、自动扶梯等设备的安装和商铺的装修工作，估计 10 月底可竣工投入使用。工程总投资约 1.3 亿元，均为人防办自筹资金，是当前湖南省建设规模最大、自筹资金最多的单体人防工程。五岭广场将是郴州市的靓丽名片之一，涉及千家万户，人防办党组将克服雨水多、管线搬迁难度大等各种困难，努力将五岭广场人防工程建设成为畅通工程、战备工程、民心工程和廉洁工程。（二）、地理位置四周是四大运营商（移动、联通、电信、广电）、两家五星级酒店（雄森国际酒店和华天大酒店）及沃尔玛、大江南包围，这个位置就相当于香港的铜锣湾、北京的王府井，上海的南京路，深圳的华强北。（三）、设计理念整个广场的绿化工程以突出郴州市“林中之城”为设计理念，种植樟树、桂花、樱花、红枫、罗汉松、乔木灌木等 20 余个品种 1400 多株，草皮有 8000 多平方米；亮化工程以突出中轴线和广场内圆照明为重点，通过灯光的七彩明暗变化可以分别展现庆典、节假日、平常三种照明模式。绿化亮化工程完工后，五岭广场绿化覆盖率将提高 30%，将是市民娱乐休闲、购物赏景、闲情逸致的好去处。平战结合是这个工程的主要特点，工程融军事、政治、社会、经济效益为一体。工程建成后，战时可供 1 万多人隐蔽，平常是湘南首个市政休闲购物广场，也是时尚精致黄金商业码头。（四）、项目作用项目建设对有效利用地下空间，对改善城市市政基础设施建设，减轻地面交通压力，繁荣城区商贸，完善城市综合功能等作用明显，尤为重要的是，为青少年提供了一个提高素养、提升品位的学习及休闲平台。南北面的 120 余个商业铺面，可解决 600 余人的就业问题，每年估计可创利税 300 余万元，还可为各种宣传活动提供一个很好的舞台，西面是停车场，约有300 个停车位，另有三条地上过街道分别可通往雄森、华天和沃尔玛，可从根本上解决五岭广场区域人车混流、人车争道、停车泊位不足的问题，较好地改进市区景观环境，改善城市形象。二、主题定位（一）、项目 SWOT 分析1、【优势】1）地利优势：占据郴州市政府所在地的中心位置，周边布局...
