保障房施工管理中存在问题及对策分析

保障房施工管理中存在问题及对策分析保障房施工管理中存在问题及对策分析 摘要：随着我国社会主义经济建设的不断深化进展，我国的经济环境产生了翻天覆地的变化，建筑工程业也迎来了新的进展机遇，乘着经济进展的东风，迅猛前进。高速的房建工程进展速度在推动经济增长和改造城市居住环境的同时也彰显出许多的问题。保障性房屋建设是一项由政府主导，以惠及广阔民众为目标的工程项目。这是政府为了实现人人有房住理念的政策的体现，使得收入较少的城市家庭能够在高速上升的城市住房环境中改善居住条件，减轻住房压力。本文主要从保障住房的概括出发，以保障房施工管理中存在的问题为主线，讨论改善我国保障房施工管理实效的对策。 关键词：保障房，施工管理，惠民工程 中图分类号：TU71 文献标识码： A 文章编号： 伴随着城市房地产的高速进展，我国城市房价呈现增长较快，价格过高，远超居民购买力的特点。保障房是解决中低收入城市居民住房问题的重要途径，是政府兼顾公平正义的体现。但在我国保障房施工管理过程中却出现了一些十分棘手而且影响较大的施工管理问题。特别是金融危机爆发以后，使得我国保障房许多工程的工期被无限的拉长。工程投资金额较多但工程的完工率却很低。其中还夹杂着工程质量不达标、安全隐患普遍存在等多种问题，严重的影响到惠民工程惠民作用的实现。下面我们就从保障房开始，讨论我国保障房工程管理相关的问题。 保障性住房 保障性住房与商品房有着本质的区别，商品房是以商品的形态存在的，以营利为目的的，往往在成本的基础上需要加成较多的费用进行出售。保障性住房是政府主导的以惠民为主要目的的房屋工程，其价格相比较于商品房有着很大的差距。在商品房的出售定价过程中一般都有国家和政府明确的价格限定或者是房屋租金的限定，保障房根据类别主要可以分为三种，分别为廉价住房、经济适用房和政府政策性租赁住房。面对各种房价调控政策微弱的成效，我国政府一直以来都十分重视保障性住房的建设，通过保障性住房着力的改善城市中低收入家庭的居住环境，并希望以此可以调控房地产市场的供需关系，保障房地产市场的健康进展。但任何事情的进展总是充满挫折的，我国以惠民为良好出发点的保障性住房政策，也同样存在着种种不尽人意的问题，许多资格造假、骗购骗租的现象屡屡出现，严重的损害了惠民政策的信用，国家需要对其进行严重的打击。 我国保障房工程施工管理过程中存在的主要问题 我国保障房施工管...