第一章 项目概况第一节 项目名称及承办单位项目名称：XX 镇 X 湖商业街建设单位：XX 市腾飞房地产开发有限公司 XXXX 分公司法定代表人：XXX注册资金：1000 万元开发资质：叁级项目联系人：XXX联系电话：XXXXXXXXXXX 邮 编：XXXXXXXX 市腾飞房地产开发有限公司成立于 2025 年 10 月，主要从事房地产开发及商品房销售，具有良好的资信等级和较强的开发实力，运行质态良好。到目前，公司已开发房屋 68000 平方米，实现销售 7000 多万元。XXXX 分公司 2007 年 10 月 18 日经 XX 市 XX 工商行政管理局登记注册，经营场所位于 XX 市 XX 镇环镇路，经营范围代公司承接房地产开发经营业务。公司建立了现代企业管理模式，实行董事会领导下的总经理负责制，实行直线职能机构管理方式设立六部一室，构筑了一个精简高效的组织框架。公司现有员工 35 人，人员结构合理，其中具有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员 28 人（含中、高级以上职称的管理人员 20 人）。公司同时建立健全了完善的质量保证体系和各项规章制度，为企业做大做强走可持续进展道路奠定了坚实的基础。公司将持续秉承“与时俱进，超越自我”的企业精神，高瞻远瞩，紧抓市场脉搏，规划企业进展蓝图，为改善城市人居环境作贡献。第二节 项目概述 一、项目名称：X 湖商业街二、建设地点：近年来，随着 XX 镇旅游业的快速进展，城镇建设步伐加快，旅游人数的不断增加，现有商业状况已不能满足需求，根据 XX 镇总体规划要 求 ，在该镇XX路南侧建设商业街。该地段位于XX镇 区 ，四至范围为：XX汽车站路 东 、鹿鸣路南侧。原三建公司东侧。该地块地势平坦，形状规则，总用地面积 3996 平方米。三、建设内容和规模规划建设沿街商住楼 4 幢，建筑结构为框架，总建筑面积 9382 平方米。其中：商业面积 4700 平方米，住宅面积 4682 平方米。估算总投资 1828.78 万元。项目主要经济技术指标和建设规模参见表 1-1。 表 1-1 项目主要经济技术指标一览表 序号项目规划指标1总用地面积（M2）39962总建筑面积（M2）9382其中住宅房（M2）4682营业用房（M2）4700公建面积（M2）3建筑层数（层）3-44容积率2.355建筑密度68.9%6绿地率 7车库（M2） （以上数据是依据规划图参考提出的，该方案仅为初步方案，在很多方面还有待于进一步优化）第二章 建设条件第一节 项目选址XX 镇地处 XX 省里下河地区，...
