中国地质大学（武汉）酒店项目可行性讨论报告第一章 项目投资总论1.1.项目概况中国地大酒店是一家通过国际知名酒店集团和商业机构严格许审入围的国际五星级涉外旅酒店。中国地大酒店集旅游、商务、娱乐、餐饮、休闲等多功能于一身，位于武汉洪山区鲁磨路，购物、交通十分便利，濒临东湖。总投资要概为 2.0 亿元人民币，中国地大酒店用地面积 7230 平方米，净用地 6430 平方米，建筑密度小于 27﹪，绿地率 18﹪，酒店建筑占地面积 2000 平方米，地下两层，地上 12 层。设地下一层为酒店地下车库，地下二层为酒店办公室及后勤保障中心（水、电、气、风的硬件设施的设置），总高度为 45.6 米。1.2 项目背景 武汉是中国中部地区重要的商贸口岸，拥有东湖，黄鹤楼、古琴台等多个国家重要点风景名胜区，并获得国家园林城市和优秀旅游城市等荣誉。每年武汉市都要举办由中央政府主持的“中国投资贸易洽谈会”和“商品交易会”，“机电博览会”“人才沟通会”，等多种大型专业会展，武汉市高校林立、商贾如云，投资环境逐年改善，更是中央指定的中部进展地区最主要的中心龙头城市，处于中国大陆的中心位置——天元之位。第二章 项目规划2.1 项目位置项目的所在位置为湖北省武汉市洪山鲁磨路，处在中国地大北部，位于漂亮的东湖之畔，苍翠的南望山下，紧邻华中科技大学和国家 4A 级旅游景区——逸夫科技博物馆。毗邻国家级高新技术开发区和“武汉.中国光谷”，数座新近落成的现代高素养的住宅小区，大部份的避暑山庄和高档私人住宅小区都在这周围区域。主要商贸区光谷和鲁巷广场离本案很近，只需 2 分钟的行车时间便可到达。本项目附近有方便的交通网络，鲁磨路为该区的主要干道，多条公交线路位于此路线上，直通武汉植物园和磨山。根据有关方面提供的土地产权证中资料显示，项目的总用地面积大约为 7230.00 平方米，而土地面积明细列表如下：土地部分 土地面积（平方米）酒店东北端（项目本案） 2000.00绿化面积 1301.00道路 1000.00其他设施 2929.00总和 7230.002.2 相关法律文件2.2.1 土地房屋权证 根据武汉市洪山区土地房产管理局于 1975 年所发出的武汉市洪山区土地使用证及其使用权限。此土地使用权的期限从 1975 年起至无限期，土地使用权人：中国地质大学（武汉）。土地房屋权证上并没有有关按揭及其他产权负债的显示。动工期限 2025 年 3 月 22 日前建设期限 2025 年 3 月 8 日至 2025 年 5 ...
