临沂市城市规划管理相关控制标准为科学正确地实施城市规划，促进城市规划管理科学化、法律规范化、法制化，依据国家有关技术标准、法律规范与《临沂市城市总体规划》及各专项规划，结合本市得实际情况，制定以下相关控制标准。临沂市城市规划区内得各项建设，在满足国家法律规范、规定特别就是强制性法律规范得前提下，应同时满足以下要求：1、城市建设用地性质控制1．1 城市建设用地得使用应当根据经批准得详细规划实施；对尚无批准详细规划得地区，应根据总体规划或分区规划确定得用地性质实施，并符合《城市建设用地适建范围》得规定。1．2 未列入《城市建设用地适建范围》得，应根据城市总体规划确定得功能分区与建设项目对周围环境得影响及基础设施条件实施。 1．3 各类建设用地得使用性质应遵循土地使用相容性得原则，符合经批准得用地规划。 1．4 需改变规划用地性质或超出《城市建设用地适建范围》规定得，按规定程序与审批权限办理。2、建筑容量控制2、1 在临沂市城市规划区内新建、改建、扩建得建筑工程，其建筑容量(建筑容积率与建筑密度)应按表 1 得规定执行。 表 1 建筑容积率、建筑密度控制指标容积率建筑密度居住建筑低层1、035％多层1、528％高层3、520％一般办公建 筑多层1、525％高层3、520％商 业 服 务建筑多层2、545％高层5、040％综合建筑多层2、240％高层6、035％2、2 表 1 规定得指标中容积率、建筑密度为上限，适用于单一类型得建筑基地。对混合类型得建筑基地，其建筑容量控制指标应将建筑基地按使用性质分类划定后，按不同类型分别执行。对难以分类执行得建筑基地与综合楼基地，应按不同性质建筑得建筑面积比例与不同得建筑容量控制指标换算建筑容量综合控制指标。2、3 对未列入表 1 得工业、仓储、科研机构、大中专院校、中小学校、体育场馆以及医疗卫生、文化艺术、幼托(简称科、教、文、卫建筑，下同)等设施得建筑容量控制指标，应按有关专业规定执行，但不应超过表1 中相应居住建筑得控制指标。 3、建筑间距：3、1 主要朝向：3、1、1 多、低层居住建筑与多、低层居住建筑之间得建筑间距不小于建筑高度得 1．46 倍，并同时满足大寒日满窗日照 2 小时得日照标准与视觉卫生要求。3、1、2 高层居住建筑与高层、多层、低层居住建筑之间得建筑间距必须满足大寒日满窗日照 2 小时得日照标准。3、1、3 非居住建筑位于居住建筑南侧时，应按以上两款规定执行。3、1、4 医院病房楼、（休）...
