归档资料，核准通过。未经允许，请勿外传！第一章 总 论1.1 项目名称XXXXXX 产品仓储物流中心建设项目1.2 项目承办单位及法人代表 项目承办单位：XX 市 XXXXXX 传媒有限公司法人代表：1.3 项目拟建地点项目位于新规划的 XX 街与 XX 路交叉口西南角。XX 市 XX 区XX 物流园区 XX 境内。1.4 可行性讨论报告编制单位编制单位：XX 市工程咨询公司资格证书号： 1.5 讨论工作依据1. 项目可行性讨论报告编制委托书；2.《XX 市城市总体规划》；3.《XXXXXX 产品仓储物流中心建设项目规划平面图》；4.《关于加快该国现代化物流进展的若干意见》； 5. 项目单位提供的基础数据、技术资料等。1.6 讨论工作的范围根据国家对建设项目可行性讨论阶段的工作范围和深度规定，本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目概况及建设的必要性、建设场地与条件、内容与规模、工程技术方案、环境保护、安全卫生、消防安全及节能、组织机构与定员、项目组织与实施进度安排、项目招标方案、投资估算与资金筹措等方面进行综合讨论和分析，重点讨论和论述项目建设的必要性、内容及方案、投资估算与资金筹措，为项目的决策和建设提供了可靠和准确的论证。1.7 项目建设的必要性随着国家经济改革开放的不断深化和中小型企业体制的大规模改制，原有的国有和集体企业纷纷解体或改制，一些硬件设施或无力维护或已不能符合国家现行的日臻完善的各种法律规范，甚至以前的标准商业仓库连大型车辆正常通过和作业都困难。该公司通过近几年的进展已成为规模较大的 XX 制品 XX 设备经营型企业，原有的仓储及办公设施已不能满足需要且与国家现行的有关的安全、消防等有关规定有一定差距。该公司之所以选择在XX 区物流园区内投资仓储和办公综合项目，一是有园区的大力支持和优质的配套设施及服务，二是物流园区所处的位置适宜，交通便利，便于物流和人流的进出。该公司现有的仓库，不仅相距较远，而且地处市区，进出车、卸货场地都受限制。由于库房年久失修，库房房顶大面积漏水，地面也严重受损，虽然经过修整仍然不甚理想，严重影响库存商品的安全。随着本项目的建成，以上问题将迎刃而解。工业园区与 107 国道、京珠高速、环城路比邻，交通四通八达，方便货车进出。建成后的仓库将采纳钢筋混凝土结构，全部达到最高等级一级的标准，并严格根据有关法律规范设计，仓库类别涵盖甲至戊级。装卸及搬运手段将由全人工向机械化转变，升降机、卷扬机、...
