保洁管理方案清洁保养就是物业管理得重要组成部分之一,就是体现物业管理水平得重要标志。高质量得物业清洁保养为业主或用户提供洁净、舒适、优美得工作环境与生活环境。而且,通过清洁保养,可以延迟与减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损,延长物业再装修翻新得周期,既经济又能保持物业美观。在 XX,我们将对小区得清洁卫生、绿化等项目提供高标准得服务,努力营造一个舒适、洁净、明亮得居住环境,XX 实行 16 小时两班组保洁制度,早晨 6:00 上班直至晚上 10:00 时下班。以保证 XX 得卫生达到要求,每日得卫生全面清扫在人流低谷时进行,尽量减少对业户得影响。 一、 小区保洁状况:2、检查标准:XX 清洁工作检验标准与方法3、小区清洁类别:小区清洁类别包括:楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层电梯通道清洁、消防楼梯清洁、楼层内窗户清洁、楼层设施清洁、花园清洁、车库清洁、露天公共场所设施清洁、广场地面清洁水景清洁、采光井清洁、外围公路清洁、垃圾得清收等。 3、保洁难度:目前保洁班清洁难度就是:高位清洁、车库管道清洁。原因:由于清洁内容就是高位,必须使用高梯辅助作业,人员必须为男同志。4、专项外委:为加强专项工作效果,以后将会把部分专项工作进行外包管理,如:环境消杀、垃圾清运、化粪池清理、外墙清洗。 5、消杀:1)小区消杀时间:每周固定时间对小区外围及楼道进行全面消杀;2)消杀程序:分承包人员消杀时由我方人员陪同,消杀结束后由双方当事人签名确认。6、化粪池清理状况:1)清理时间:由指定保洁员每月定期对化粪池进行检查一次,每年由指定分承包方对化粪池进行清理一次。7、垃圾清运。1)垃圾清运时间:生活垃圾于每天早上 6:00-7:00;装修垃圾每日清运数次,每次清运时间为19:00-22:00。2)垃圾清运实行分类收集得办法:在狠抓环境管理与培育业户环保意识得基础上,我们将对垃圾实施“三化”管理,即垃圾收集袋装化、垃圾回收资源化、垃圾处理无害化,从而实现有效得垃圾分流。a) 垃圾收集袋装化:垃圾得收集,统一采纳垃圾袋进行袋装。 B)设置生活垃圾清运处理站。C)垃圾回收资源化:通过垃圾箱,从中分捡出可回收物品进行回收利用,避开资源浪费。 D)CD组团实行垃圾上门收集办法,收集时间为每日 6:00-7:00,19:00-20:00; 二、 工作目标:三、 人员编制:1、 人员编制计划表:四、 保洁岗位操作法律规范:(一)、清洁机械使用、保养、管理程序洗地机:1、 于硬性地面清洗。2、 装地刷与针盘,并使地刷与针盘按逆时针方向旋转。3、 按...
