房地产开发与经营（自考试题及答案）一、单项选择题（本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分） 在每小题列出得四个备选项中只有一个就是符合题目要求得，请将其选出并在答题卡上将相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。焖懌读噥識猙枞。1、以下选项中属于房地产产品流通环节经营就是 A 13A、房屋销售 B、房屋建造 C、土地经营 D、物业管理2、物业管理属于房地产经营中得 D 16 A、地产经营 B、房产经营 C、房地产综合开发经营 D、服务经营3、下列选项中属于风险型决策得就是 C 23 A、大中取小法 B、小中取大法 C、净现值期望值法 D、最小最大后悔值法4、 我国房地产开发主管机构对房地产实行资质管理制度，我国房地产开发企业资质等级可划分为几个级别 B 41 記兒鄺痫蹕樞琺。 A、4 B、5 C、6 D、75、房地产企业经营目标制定与房地产组织共有得原则就是 D 49 54 A、分工协作原则 B、授权原则 C、可量化性原则 D、弹性原则6、 根据《中华人民共与国城市房地产管理法》，居住用地使用权得最高出让年限为 D 90 A、40 年 B、50 年 C、60 年 D、70 年7、 土地使用权出让一级市场不在实行得方式就是 A 91 A、协议 B、招标 C、挂牌 D、拍卖8、 根据《中华人民共与国土地管理法》得有关规定，由国务院批准得就是征用基本农田以外得耕地超过 B 99 緊诱躯髋揿厴麦。A、25 公顷 B、35 公顷 C、45 公顷 D、55 公顷9、下列选项中属于土地使用权出让方式得就是 C 91A、出售 B、交换 C、拍卖 D、赠予10、下列选项中属于房地产市场调查作用得就是 A 119A、有助于项目投资者制订科学得营销与开发计划B、就是项目立项、用地审批得条件C、就是编制规划设计方案得依据D、就是项目投资决策得基本依据11、下列选项中属于邮寄调查法优点得就是 B 128A、被调查者，回答率高 B、可以扩大调查区域，增加调查样本数目C、调查区域、范围不受限制 D、节约调查时间与经费12、下列报表中属于基本报表得就是 C 137A、成本费用估算表 B、贷款还本付息表C、现金流量表 D、营业成本表13、某房地产企业长期借款 200 万元，年利率 10、 8%，借款期限 3 年，每年付息一次，到期一次还本，企业所得税率 33%，筹资费用不计，这笔长期借款得资金成本率就是 7、24% 162 例题 7-1 浈纤颉涼馅宝纖。A、7、 24% B、7、24% C、7、24% D、7、24%轼萵畝缄宮镗咛。14、住宅建筑净密度等于 B...
