第一章 总 论1
1 项目简介1
1 项目名称：XX 市 XX 商贸物流园建设项目
2 项目承办单位：XX 市 XX 房地产开发有限公司1
4 项目拟建地点：内蒙古 XX 商贸物流园区位于海勃湾区北部摩尔沟地区，东临加工、服务业园区，西连观光农业区，紧靠 XX机场和 XX 北站，南距市区中心仅约 10 余公里，北接千里山工业园区、蒙西工业园区
园区在位置上与市区中心地带距离适中
5 建设性质：新建
6 用地面积：园区用地为南北长的不规则矩形，面积为 79
2 讨论工作的依据和范围1
1 讨论工作的依据1、国家计委《投资项目可行性讨论指南（试用版）》和国家有关法律法规
2、内政发（2025）48 号《内蒙古自治区加快进展第三产业若干政策的规定》
3、XX 市国民经济“十二五”进展规划、XX 市物流进展规划
4、XX 市 XX 房地产开发有限公司1
2 讨论工作的范围本项目本着适度超前、重在有用的原则，充分利用现有的基础条件和地区潜力，因地制宜的搞好项目的设计和建设
主要范围包括规划布局与技术安排，市场预测，公用工程方案，建厂条件和厂址选择，总体布局，综合性技术经济指标，投资估算，成本估算和技术经济分析等
3 项目概况1
1 建设内容： 在 XX 商贸物流园区建设的总体战略指导下，以内蒙古 XX 商贸物流园区布局条件和布局原则为基础，以 XX 商贸物流园区规划功能和市场需求预测为依据，充分考虑园区未来的进展需求，决定在该园区内部规划商贸物流区、交易展示区、仓储区、配套区和公共基础设施共五大功能区，XX 商贸物流园区内部功能区布局规划功能区规划面积（万平方米）占规划总面积的比例商贸物流区零担货物集散区12
50%货运信息部0
25%物流信息中心0
50%合计1．33．25%交易展示区钢材仓储交易区37
