第一章 总 论1.1 项目简介1.1.1 项目名称：XX 市 XX 商贸物流园建设项目。1.1.2 项目承办单位：XX 市 XX 房地产开发有限公司1.1.4 项目拟建地点：内蒙古 XX 商贸物流园区位于海勃湾区北部摩尔沟地区，东临加工、服务业园区，西连观光农业区，紧靠 XX机场和 XX 北站，南距市区中心仅约 10 余公里，北接千里山工业园区、蒙西工业园区。园区在位置上与市区中心地带距离适中。1.1.5 建设性质：新建。1.1.6 用地面积：园区用地为南北长的不规则矩形，面积为 79.5公顷。1.2 讨论工作的依据和范围1.2.1 讨论工作的依据1、国家计委《投资项目可行性讨论指南（试用版）》和国家有关法律法规。2、内政发（2025）48 号《内蒙古自治区加快进展第三产业若干政策的规定》。3、XX 市国民经济“十二五”进展规划、XX 市物流进展规划。4、XX 市 XX 房地产开发有限公司1.2.2 讨论工作的范围本项目本着适度超前、重在有用的原则，充分利用现有的基础条件和地区潜力，因地制宜的搞好项目的设计和建设。主要范围包括规划布局与技术安排，市场预测，公用工程方案，建厂条件和厂址选择，总体布局，综合性技术经济指标，投资估算，成本估算和技术经济分析等。1.3 项目概况1.3.1 建设内容： 在 XX 商贸物流园区建设的总体战略指导下，以内蒙古 XX 商贸物流园区布局条件和布局原则为基础，以 XX 商贸物流园区规划功能和市场需求预测为依据，充分考虑园区未来的进展需求，决定在该园区内部规划商贸物流区、交易展示区、仓储区、配套区和公共基础设施共五大功能区，XX 商贸物流园区内部功能区布局规划功能区规划面积（万平方米）占规划总面积的比例商贸物流区零担货物集散区12.50%货运信息部0.10.25%物流信息中心0.20.50%合计1．33．25%交易展示区钢材仓储交易区37.50%装备零配件展示交易区0.61.50%运力交易区（停车场）1.64.00%家居建材交易展示区0.10.25%再生资源仓储办公区410.00%合计9．323.25%仓储区建材仓库1.84.50%家居仓库1.33.25%家电仓库0.61.50%日杂仓库0.61.50%保温仓库0.51.25%合计4.812%配套区加油站0.41.00%汽车修理与洗车服务区0.10.25%物流企业办公区0.41.00%园区办公区0.51.25%物流研发中心0.41.00%小型停车场0.41.00%综合服务区0.51.25%辅助设施0.30.75%职工公寓512.50%生活配套25.00%合计1025%公共基础设施道路410.00%绿化2.46.00%合计6.416%进展预留区未来进展预留8.220.50%合计8.220.50%合计 40100.00%1.3.2 ...
