新疆 XX 轻工基地(集团)有限公司国家二类口岸多层立体仓库区建设项目建议书（代可研）新疆 XX 轻工基地(集团)有限公司2025 年 7 月第一章总论1.1 项目概要1.1.1 项目名称：轻工基地国家二类口岸多层立体仓库区建设项目1.1.2 建设单位：新疆 XX 轻工基地(集团)有限公司 法人代表： 注册资本： 企业性质： 企业住址： 联系人： 联系电话;1.1.3 建设内容：轻工基地国家二类口岸多层立体仓库区建设，包括机电产品、纺织鞋帽产品、百货产品、五金工具产品、建材产品、小商品六个多层楼式立体仓库的基础建设与进出库、分拣、配送、储存、包装等机械化和自动化设备配置。1.1.4 项目讨论内容: 1.项目建设的必要性分析 2.确定合理的建设规模 3.功能定位设计 4.建设方案设计 5.建设条件分析 6.综合评价与建议1.2 建议书编制依据 建议书依据及文献资料（1）建设部《建设项目经济评价方法与参数》（2）《国务院关于物流业调整和振兴规划》(3)《新疆维吾尔自治区“十二五”进展规划纲要》（4）建设单位用地红线、规划及其设计要求（5）建设用地地质资料（6）国家有关建设、设计法律规范与标准1.3 主要技术经济指标 1.投资总额 12.7 亿元 2.本项目建设完成后年收入 5.17 亿元 3.本项目建设完成后年运营总成本费用率 65%，成本费用额3.36 亿元。 4. 本项目建设完成后年经营税前利润 1.81 亿元，利润率35%，税后利润 1.35 亿元，利润率 27% 5. 本项目建设期为 4 年 5，本项目建设完成后,全部投资回收期税前 7 年，税后 9.4 年1.4 结论与建议1.4.1 结论 1.本项目的提出，是在国家大力支持进展现代物流产业的政策背景下和项目单位自身进展遇到了仓储能力不足的瓶颈的现实困难下提出的，有着现实的迫切性和对未来的前瞻性。 2.口岸物流园区的核心资产是仓储能力，口岸物流对社会资本在区域内集聚和对生产、加工的带动能力，集中的体现在现代仓储能力上。项目单位作为乌鲁木齐最大的口岸物流企业，提出提高仓储能力的项目措施，无疑是抓住了核心。3.现代立体仓库建设，是现代物流技术集中运用的平台。计算机、网络技术、信息化，供应链技术等现代技术只有在良好的硬件平台上才可以得到最大的发挥。仓储能力的提高，不仅仅是表现在仓储面积的扩大上，更大的是体现在，在现代物流技术的应用上。现代立体仓库技术就是向空间拓规模，以效率降成本，靠精准的服务提升核心竞争能力的技术。本项目的建设和实施无疑...
