第一章 总 论一、项目名称：城乡一体化新居工程项目二、项目性质：推动城乡一体化建设工作的重要组成部分三、项目业主：城市进展投资有限责任公司四、编制依据及讨论范围（一）报告的讨论范围我公司受******城市进展投资有限责任公司的委托，对***城乡一体化龙井片区新居工程及配套基础设施建设进行可行性讨论，可研报告讨论内容主要包括：项目提出的背景及建设的必要性、新居工程总体规划、建设内容及规模、建设条件及建设管理、投资估算及资金筹措、风险因素及对策等。（二）报告的主要编制依据1、《***城市总体规划》（2025-2025 年）；2、***人民政府成府发（2025）19 号文《***人民政府关于印发〈***征地农转非人员社会保险办法〉和〈***已征地农转非人员社会保险办法〉的通知》；3、***人民政府第 78 号令《***征地补偿安置办法》；4、成建委发（2025）673 号文《***中心城区改善农民居住条件实施“新居工程”的意见》；5、《***2025～2025 年推动城乡一体化基础设施建设项目市级统筹项目表》；6、部分新居工程控制性详细规划；7、其它相关文件。五、项目区范围及用地面积根据国务院批准的《***城市总体规划》，中心城区城乡一体化建设范围 117 平方公里均属城市建设用地，是中心城区进展的区域。根据***推动城乡一体化建设工作计划，***城乡一体化新居工程区域范围为 117 平方公里内五城区现状农村区域。项目区范围为***龙井片区，新居工程共安置人口 2400 人，项目用地面积为 132.75 亩。六、可研报告概要及主要结论（一）项目背景统筹城乡经济社会进展，是加快城市化进程，全面建设小康社会，推动成都跨越式进展的重要手段。实现新世纪新阶段的奋斗目标，必须突出加快城市化进程这条主线。“新居工程”是统筹城乡经济社会进展的迫切需要，是全面建设小康社会的重要措施。通过加快城市化进程，为我们制造了巨大的进展空间，有利于增强***中心城区的承载、集聚和辐射能力，充分发挥***中心城区在城乡一体化进程中的带动作用。“新居工程”是在城乡一体化建设过程中消除城乡差别，切实解决“三农”问题，改善农民生活条件的必要措施。***在实施“新居工程” 过程中不断完善和调整思路，推动城乡一体化建设。***根据自身的实际情况，加快城乡一体化建设步伐，严格根据农民新居工程控制性详细规划进行实施。为此，***龙井片区城乡一体化新居工程建设项目被正式提出。（二）项目建设的必要性1、***是国务院批准的“统筹城乡综...
