xxxx 物业 x ｘｘ xxxxxx ｘ学校物业管理处2025 年下半年新学期工作计划项目负责人:xxx执行人员:全体员工一：工程部1、九月份：工程人员对公共区域设备设施进行全面得查修维保，确保学校开学期间正常用水用电,配合学校做好开学准备，调试热水系统机器，做到每日查瞧及时保养。2、十月份：更换发电机房柴油发电机得机油、清洗水箱，15 号试运设备半个小时，并对蓄电池充一次电，以保证高压停电时学校发电机正常发电.制定水泵房、高压配电房、热水系统、发电机房得保养计划.定期对设备进行保养，并上交维保计划。同时,对各教学楼得总水表进行一次清洗。3、十一月份：清洗教学楼走廊、连廊得灯罩,并修复其有故障与损坏得灯.4、十二月份：全面检查学校得消防设备，不能达到消防应急标准得一律更换.5、元月份:做好防冻除冰工作,防止校内管网破裂,及时调整热水系统水温,加强巡查力度。6、每天及时完成维修申报,每月进行一次维修统计，并建档保存二、秩序维护部１、开学后得各项工作安排,重点就是安全工作得开展,组织各部门自查校园各处存在得安全隐患,积极落实整改;２、对学校各楼栋消防设备设施进行全面得检查统计与更换工作.３、配合安全处,对学校新增车辆、电动车、摩托车发放通行证，做好登记。４、法律规范校门秩序,加强对车辆、人员出入得管理.5、每天做好监控运行记录，定期对监控设施设备进行检查与维护,并建立档案登记。６、组织回收学生上学期得校卡，并交学生处。7、每周三对秩序维护员就上岗制度与上班纪律进行一次培训,增强维护员得安全意识与服务意识.三、保洁部1、保洁部加强各区域得卫生工作，重点就是厕所、垃圾桶得卫生清洁，避开异味得产生,生活垃圾日产日清。2、加强地面得清扫力度与路边杂草得清除工作。３、每月对各教学楼，各宿舍楼得露面天台上得杂物垃圾进行一次清理。4、在学校举办大型活动时,集中人员,对难以清理得卫生死角进行全面清扫，保障活动期间良好得环境。５、每周二对所有得教学楼、宿舍楼进行卫生检查，发现问题及时整改。四、绿化部1、每 2 月修剪一次草坪,草坪内杂草控制在１ 0%以内。２、每月修剪一次绿篱，保证绿篱叶色正常、无死株与干枯枝，造型美观３、每月修理乔木、花灌木，保证其长势良好、树冠完整美观、修剪适当、无死树与大枯枝死枝.4、每周维护一次足球场草坪，保证草坪长势良好、无枯死。5、天气转冷之际，对树木进行包扎，杜绝冻死冻坏现象。五、办公室1、加强员工得形象建设,严格执行各...
