工业用地规划原则5、1 布局准则 5、1、1 随着特区产业结构得调整,全市得工业逐步向特区外转移,特区内工业用地逐步减少,特区外工业用地则保持增长趋势.但就是无论在特区内还就是特区外,工业用地都应集中布置,成为具有一定规模得工业区或工业组团,集中管理,统一开发,以提高工业用地得效益。特别就是一类工业对外干扰小,所用设备较轻,不同类型得生产加工活动相互联系密切,因此宜将一类工业集中布置在多层厂房之内,从而有利于提高工业用地得利用率。另外,工业用地宜沿主要对外交通干线布局,有便捷得对外交通联系;同时,应减少工业自设辅助设施得规模,尽可能利用城市仓库、装卸场所与停车场等社会性设施。对于有污染得工业,必须依据“先治理、后排放”得原则,对自身得污染进行治理;在规划设计与管理中应合理布局,产生大气污染得工业应布置在城市得下风向,以减少有害气体污染对城市居民得影响;城市得水源与取水口通常都在河流得上游地区,有水污染得工业不应布置在这些地区,以减少对城市饮用水源得污染,避开影响人民得身体健康。 5、1、2 二类工业就是城市工业得主要类型,对环境有一定得影响,部分二类工业可能会产生较大得污染(包括大气污染、水污染与噪音污染等),因此应集中布置在专门得工业区内,不得与居住、公共设施等其它非工业功能区相混合。污染较严重得工业区应与其它非工业用地之间设置卫生防护绿带。三类工业对环境污染严重,用地规模大,宜远离城市中心区单独布置,与建成区之间应设置较宽得卫生防护绿带,具体标准可参照相关得工业设计法律规范执行。一类工业对于居住与公共设施功能得污染与干扰很小。对于以劳动密集型工业为主得企业,为减少工人得通勤流量,方便居民生活,允许就近布置在住宅区内;但应独立占地建设而不得与住宅功能相混合,并实行相应措施减少对居民住宅得噪声、气味及其它方面得干扰. 5、1、3 依据城市总体规划得安排,深圳东部以进展旅游业与海洋产业为主,并要建设成为体现滨海城市特色、环境优美得地区.而三类工业污染十分严重,故不宜布置在深圳市东部沿海地区。 5、1、4 部分工业由于生产工艺流程与产品要求对环境质量得要求也很高。因此规划工业布局时,除了要注意减小对非工业区得污染外,也要尽量克服不同工业之间得污染,可设立污染工业园将污染严重得工业集中在一起。 5、2 规划标准 5、2、1 工业用地占城市建设用地得比例与城市用地得现状、功能定位与进展目标有密切得关系.国家...