1、 总 论1.1 项目概况（1）项目名称：**县**新村建设工程。 （2）项目建设单位：**县**新区开发建设有限公司。（3）项目建设地点：**县城关镇**新区。（4）项目建设规模及建设内容：项目用地面积 86667m2，安置 277 户，建筑占地面积 30400m2，总建筑面积 86755m2，道路面积 16500m2。主要建设内容有道路工程、水电通信有线电视等管道工程、边坡处理工程、绿化工程及民居建筑工程等。 （5）项目投资估算及资金筹措：本项目总投资估算为6826.19 万元，其中配套工程费用 1897.83 万元、工程建设其它费用 1298.35 万元（其中土地使用费 1105 万元）、基本预备费159.81 万元、村民自建房投资 3470.2 万元。资金来源为建设单位自筹 3355.99 万元、村民自投 3470.2 万元。（6）项目实施期限：项目实施期限为 23 个月，即从 2025年 2 月到 2025 年 12 月。1.2 项目编制依据编制本可研报告的依据有：（1）《**县国民经济和社会进展第十一个五年规划纲要》；（2）**县县域城镇体系规划》；（3）《**县城市总体规划（2025—2025）》；（4）《**县土地利用总体规划（修编）》；（5）《**省**生态县建设总体规划》；（6）《**县**新区二期修建性详细规划》；（7）《投资项目可行性讨论指南》；（8）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（9）《工程咨询服务合同》。1.3 项目建设单位概况**县**新区开发建设有限公司位于**县城关镇**新区开元路，公司成立于 2003 年 7 月 24 日，是国有独资有限责任公司，县政府对公司实行国有资产授权经营。公司实行独立核算，是具有企业法人资格的经济实体，法定代表人应国有，注册资本1000 万元，经营范围为**县城关镇**新区内的工程建设、投资、开发等。公司技术力量较强，工程建设管理经验丰富，成立 4年来，已完成土地征用 1780 亩，开发新区面积 575 亩，共组织实施了 10 多个市政基础设施项目，累计完成投资 2 亿余元。1.4 主要技术经济指标用地面积：86667m2；安置总户数：277 户；建筑占地面积：30400m2；总建筑面积：86755m2；道路面积：16500m2；建筑密度：35.1 %；容积率：1.001；绿化率：27%；总投资估算：3355.99 万元(不含民房自建投资 3470.2 万)；建设期：23 个月（2025 年 2 月-2025 年 12 月）。1.5 主要结论（1）本项目的建设是必要的。建设本项目是加快推动**新区建设，扩大**城市规模和提升城市品位的需要；是加快推动城乡一...
