红谷滩新区丰和新城三期项目可行性讨论报告老楼地产 目 录第一章 总 论……………………………………………………（5）第二章 项目建设必要性与可行性………………………………（9）第三章 市场定位与价格定位……………………………………（16）第四章 工程设计方案……………………………………………（37）第五章 节能与节水………………………………………………（39）第六章 环境影响评价……………………………………………（41）第七章 组织机构与人力资源配置………………………………（45）第八章 质量保证体系及工程招投标方案………………………（49）第九章 项目实施进度……………………………………………（52）第十章 投资估算与资金筹措……………………………………（53）第十一章 财务评价………………………………………………（56）第十二章 社会评价………………………………………………（63）第十三章 风险分析………………………………………………（65）第十四章 可行性讨论结论与建议………………………………（69）附件及附图第一章 总 论第一节 项目概况一、项目名称：红谷滩新区丰和新城三期可行性讨论报告二、建设单位：南昌绿苑房地产开发有限公司三、法人代表：赵荣富四、建设地址：红谷滩新区凤凰洲片区 A-5 地块五、建设性质：房地产综合开发六、项目三期建设规模项目三期分摊土地面积为 27.09 亩，共四栋（分别为 B-1 楼、B-2 楼、D2 号商住楼、20#商业公寓综合楼）。总建筑面积为 73,804.86㎡，其中住宅建筑面积为 30,479.76㎡（含地下室 983.44㎡）、商业公寓综合楼面积为 43,325.1㎡（含地下室 11,244㎡）。销售面积住宅为 28,074.5㎡、酒店式公寓为 19,809㎡、商业店面为 1,421.82㎡。具体详见下表：序号栋号建设规模销售面积1丰 和 新城 B-1楼总建筑面积 9,925.83，其中地下面积㎡为 491.72（拾捌层、局部拾柒层，不㎡含 2.19 米高架空层，占地 495.83其中㎡地下面积 491.72、㎡2.19 米高架空层计一半面积 176.41）㎡住宅 9,434.11㎡2丰 和 新城 B-2楼总建筑面积 9,925.83，其中地下面积㎡为 491.72（拾捌层、局部拾柒层，不㎡含 2.19 米高架空层，占地 495.83其中㎡地下面积 491.72、㎡2.19 米高架空层计一半面积 176.41）㎡住宅 9,434.11㎡3丰 和 新城D2号 商 住楼总建筑面积 10,628.1，其中商业建筑㎡面积为 1,421.82（贰拾伍层、...
