目 录一、总 论1二、市场预测5三、建设规模与产品方案10四、选址方案13五、节能节水措施16六、环境影响评价19七、劳动安全卫生与消防22八、组织机构与人力资源配置24九、项目实施进度28十、投资估算28十一、融资方案31十二、财务评价33十三、社会评价34十四、风险分析36十五、讨论结论与建议38十六、附图、附表41十七、组员评价55一、总 论一．项目背景1
项目名称:现代花园2
承办单位概况承办单位是蒲氏房地产开发集团公司，注册资本 3000 万元，开发资质为一级
公司经营范围：房地产开发、房地产经营、商品房销售、物业管理等
公司实行规划、开发、管理、销售、服务一体化，一贯秉承"诚信、合作、卓越、创新"的经营理念，开拓进取
蒲氏房地产开发集团公司的经营宗旨是：为客户制造生活--提供高质量的住宅产品和服务，让人们的生活更加简便、高效、丰富多彩；为社会制造价值--服务社会，制造文明进步的生活方式，充分实现蒲氏房地产集团的社会价值；为员工制造机会--制造进展空间，提升员工价值，提高蒲氏集团人的工作生活质量；为股东制造回报--以长远利益回报蒲氏集团股东
可行性讨论报告编制依据（1）项目建议书及其批复文件（2）国家及武汉市颁布的相关法律、法规、政策（3）武汉市国民经济和社会进展“十五”计划和远景目标纲要（4）武汉市 2001、2025 年国民经济和社会进展统计公报（5）武汉市城市总体规划大纲（2000—2025 年）（6）东湖高新技术开发区的经济和社会进展规划（7）房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、法律规范、定额（8）《武汉市市区基准地价》（9）武汉市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料（10）投资项目方签定的协议书或意向书（11）编制《报告》的委托合同（12）其他有关依据资料4
项目提出的理由与过程房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之一
