第一章 概况一、项目名称湘东书画院二、拟建地点茶陵县城关镇汶江路东侧（原茶陵县人武部靶场）三、项目申报单位茶陵县湘东书画院，该院是 2025 年 6 月经县文化局审查，县民政局批准成立的民办非企业单位。四、申请报告编制单位茶陵犀城项目咨询有限公司单位地址：茶陵县城关镇炎帝中路茶陵犀城项目咨询有限公司是经县工商行政管理局注册，湖南省科学技术咨询协会登记的咨询服务单位。公司现有员工 9 人，其中：聘请注册咨询师 2 人，专业技术人员3 人，专业管理人员 4 人。公司经营范围：运用现代科学知识、现代技术手段和现代分析方法，为机关、社会团体、企事业单位招商引资、争资立项、宏观战略决策、综合开发利用、企业技术改造、项目管理、项目引进等方面提供项目评估、可行讨论、咨询论证服务。五、编制依据1、关于编制项目申请报告书的咨询服务合同书；2、《茶陵县城市总体规划》（2025-2025）；3、《茶陵县国民经济和社会进展第十二个五年规划纲要》（2025.2）；4、《咨询工程师（投资）手册》；5、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》；6、相关专业设计法律规范、规定；7、项目申报单位提供的基础资料；8、茶陵县规划局《湖南省建设项目选址意见书》；9、茶陵县国土资源局绘制的湘东书画院用地图。六、讨论范围根据国家法规、政策，有关部门的规划和法律规范，对茶陵县湘东书画院建设项目的必要性、建设条件、选址建设内容、建设规模、建设方案、投资估算及资金筹措、投资效益、环境保护、节能等方面进行分析讨论。七、建设内容及规模（一）建设内容湘东书画院分三期建设，主要建设湘东书画院主体大楼、湘子艺术馆、古玩和文化艺术用品市场、农副产品土特产市场、商务会所、亭子、长廊、阁楼、碑林和生活住宅，以及建设汶江路（东阳商街至朝阳商街）段约 280 米。第一期主要建设内容：湘东书画院主体大楼。（二）建设规模湘东书画院项目总用地规模 18053.78 平方米，其中：代征道路 5686.90 平方米，实际用地规模 12366.88 平方米（约 18.55 亩）。第一期湘东书画院主楼主体工程，建筑面积约 2000 m2，仿徽派建筑风格建设，力求规模雄伟、结构合理、布局协调、风格清新典雅。八、总投资及资金筹措第一期估算总投资 298 万元，资金自筹解决。九、项目实施进度该项目全部建设完成需要 36 个月，第一期建设期为 12个月，工程计划于 2025 年 5 月份开工建设，到 2025 年 5 月份全部完成...
