前 言廉租住房是指政府（单位）在住房领域实施社会保障职能，向具有本市非农业常住户口的最低收入家庭和其他需保障的特别家庭提供的租金补贴或者以低廉租金配租的具有社会保障性质的普通住宅。廉租住房的建设应坚持贯彻科学进展观，仔细贯彻《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国办发[2025]24 号）和《解决城市低收入家庭住房困难进展规划和年度计划编制指导意见的通知》（建住房[2025]218 号）文件精神，深化落实廉租住房建设规划，加大政府保障型住房建设力度，维护社会的和谐稳定和经济的可持续进展。在规划期内，根据“总量控制、区域平衡、分步建设、项目落实”的总体要求，坚持以满足中低收入家庭住房需求为导向，有针对性地加强对房地产市场的宏观调控，实现政府保障型住房供需总量基本平衡、结构基本合理、规划基本稳定。本公司受萍乡市湘东区房产管理局委托，编制了《萍乡市湘东区廉租住房建设项目实施方案》。通过实地对项目场址进行勘测，并依照建设部《房地产开发项目经济评价方法》规划、核算，本项目计划占地面积 4000 平方米（合 6 亩），位于湘东区河洲村，建筑总面积约 9000 平方米，概算总投资 754.75 万元，其中土建工程为 417.02万元，安装工程为 270.27 万元，其它费用为 67.46 万元（其中基本预备费为 35.94 万元）。项目资金来源为中央财政安排 180 万元（按每平方米 200 元安排补助），湘东区财政预算安排 574.75 万元。第一章 概 论1.1 项目名称及项目法人1.1.1 项目名称项目名称：萍乡市湘东区廉租住房建设项目。1.1.2 项目法人项目建设单位：萍乡市湘东区房产管理局项目法人代表：管学军1.2 设计依据及设计资料一、国办发[2025]24 号《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》；二、建住房[2025]218 号《解决城市低收入家庭住房困难进展规划和年度计划编制指导意见的通知》；三、国家计委《建设项目经济评众目方法与参数》；四、建设部《房地产开发项目经济评价方法》；五、《国家安居工程实施方案》；六、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》。七、《2025 年萍乡市统计年鉴》；八、《萍乡市湘东区城市建设总体规划》。1.3 编制原则及范围1.3.1 编制原则1、在《萍乡市湘东区城市建设总体规划》的指导下，对萍乡市湘东区廉租住房建设项目地址进行规划建设。2、体现 “户型不大功能全、造价不高品质优、占地不多环境美”的特点。3、坚持经济适用、舒...
