“蒲江生态旅游项目一期”项目可 行 性 研 究 报 告目录第一章 项 目 总 论...................................2第二章 项目建设的必要性..............................6第三章 市场预测......................................7第四章 建设内容及规模...............................12第五章 建筑方案.....................................14第六章 公用工程.....................................16第七章 建设场地及条件...............................18第八章 工程进度计划安排.............................19第九章 投资估算及资金来源...........................20第十章 财务评价.....................................22 ***（成都）生态旅游开发有限公司 二ＯＯ六年四月 第一章 项 目 总 论 一、项目名称：“花样年·大溪谷” 二、建设地点：中国成都蒲江 三、项目性质：生态旅游区域商品房开发项目 四、项目业主简介 开发商：花样年（成都）生态旅游开发有限公司 法人代表：宋湘梅 五、编制依据及主要讨论范围 （一）讨论范围 １. 引言 本项目以花样年（成都）生态旅游开发有限公司为开发商，计划在中国成都蒲江县城旁，规划红线范围内净用地面积为116000.58平方米的土地上兴建及管理具有中高档水平的大型城市度假小镇的——“花样年·大溪谷”的一期工程。“花样年·大溪谷”将分多期开发，其中一期包括会所、度假住宅、度假公寓、运动场所、公园等。为充分论证本项目的可行性，制定有效的营运策略，花样年（成都）生态旅游开发有限公司特此对本项目进行可行性讨论。 ２. 讨论范围 Ａ. 论证本项目建设的必要性。 Ｂ. 成都市同档次度假物业的经营情况，以及对本项目之影响。 Ｃ. 成都市度假物业售价情况，评估本项目市场潜力及预估其各功能售价。 Ｄ. 确定项目的建设内容和规模。 Ｅ. 方案设计说明 Ｆ. 投资估算和资金来源。 Ｇ. 投资经济效益分析。 （二）主要编制依据 1、成都市规划管理局（2025-4-031）挂牌地块“规划设计条件通知书”； 2、成都市国土局成国土拍（挂）转（2025）第018号文及2025年11月18日签订的土地转让合同及其附件。 六、可研报告概要及结论 １、区域分析 成都市位于中国中西部结合部腹地，是四川省省会，中国西南地区的政治、经济、科技、教育、商贸中心，交通、通信的枢纽，是经国务院批准的对外开放城市和全国配套改革试点城市。 随着中...
