规划小区建设项目可行性研究报告

某市规划小区建设项目可行性讨论报告 第一章 总 论1.1 项目名称与承办单位1.1.1 项目名称YY 市 XXXX 小区1.1.2 项目承办单位项目承办单位：YY 市 CC 房地产开发有限公司1.2 讨论工作的依据、内容及范围1.2.1 讨论依据1、关于编制《YY 市 XXXX 小区建设项目可行性讨论报告》的委托书；2、《YY 市城市总体规划（2025－2025 年）》；3、《YY 市控制性详细规划》；4、项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料等；5、编制人员调查的有关资料、数据。1.2.2 讨论范围与内容依据 YY 市城市总体规划和国内其它同类居住小区的建设情况，结合 YY 市市民及市政府的实际需要，组织有关技术人员根据国家对项目可行性讨论阶段工作范围和深度的规定，编制完成了 YYXXXX 小区建设项目可行性讨论报告。本报告对 YY 市 XXXX 小区建设的提出背景、必要性和建设条件进行了论证，对建设规模、方案、设备选择、公用工程、环保、劳动安全卫生、节能、节水、消防项目组织机构、实施进度、投资估算、资金筹措和社会效益等方面进行综合性讨论、分析和评价，为项目建设提供了可靠的依据。1.2.3 建设指导思想本着节约土地资源，高效优良的利用现有土地，提高城市形象和居民生活品质的思想，注意人文和环境的可持续性进展，力图制造既能享受现代都市文明，又能享受生态自然的居住环境。强调“以人为本”的指导思想。以人的尺度，人的需求及人的活动为根本出发点，充分提供生活、居住、娱乐、等功能和服务设施，从而体现对人的细致关怀。具备超前意识，依靠科技进步，加大科技含量考虑地方气候与习俗等特点，力求建筑风格的创新。规划与单体设计相结合，制造一个布局合理、设施完善、生活方便、利于管理、环境优美，具有时代精神的住宅小区。1.3 项目概况1.3.1 项目建设规模与内容本项目建设用地面积 39729 平方米，合 59.6 亩，拟建小高层 12 层和高层 27 层相结合的小区，总建筑面积119291m2（其中住宅 112209m2，商业 7082m2），主要建筑功能为商品住宅，辅助有商业用房、公共服务用房、设备用房、附属用房和便民服务中心等。1.3.2 建设地点YY 市 XXXX 小区位于 YY 市区南部，南邻ＤＤ湖、北靠ＤＤ山，植物茂密；紧偎ＤＤ国家森林公园，是 YY市最佳居住环境所在地。基地南侧的湖滨路也将扩宽成为YY 市的一条主要城市景观道路。1.3.3 建设条件本项目所在地南侧道路有完善的水、电、暖、通讯等供应设施，可满足项目需要。...