资产评估第一章 导论一、练习题1、 术语解释(1）资产评估 (２）资产评估得时点性 （3)市场价值 （4)非市场价值2、单项选择题（1）资产评估得时点性就是指以被评估资产在（ ）得实际状况，对资产价值进行得评定估算。a、评估日期 b、评估工作日期 c、评估基准日 d、过去、现在及未（２）不可辨认得资产就是指（ ）。a、 没有物质形态因而无法辨认得资产 b、 因不具有综合获利能力而无法单独出售得资产 c、不能独立于有形资产而单独存在得资产d、除有形资产以外得所有资产（3）资产评估价值取决于资产得（ ）.a、 原先得购买价格 b、生产成本 ｃ、预期效用 ｄ、评估基准日得利用现状(４)正常情况下,一栋别墅在某一时点得市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅得成本(包括利润）。这体现了资产评估得( )。a、贡献原则 b、客观原则 c、预期原则 d、替代原则 （５)下列不属于资产评估工作原则得就是（ )a、独立性 b、客观性 c、替代性 d、科学性(6)在企业兼并时，目标企业(被兼并企业）价值评估得最适用假设就是（ ）。 a、清算假设 b、公开市场假设 ｃ、继续使用假设 ｄ、持续经营假设（7)银行在因债务不能清偿而需要对其受押得抵押房地产进行处置时,该抵押房地产价值得评估适用于( ）。ａ、清算假设 b、公开市场假设 c、继续使用假设 d、持续经营假设（8)资产评估价值与资产交易中得实际成交价格之间得关系就是（ ） ａ、前者必须高于后者 ｂ、前者必须低于后者 c、前者必须等于后者 ｄ、前者可以高于、低于或者等于后者(９）资产评估工作得执行操作者不同于会计计价，它就是由独立于企业以外得具有资产评估资格社会中介机构来完成得,这说明资产评估具有（ ）a、市场性 b、公正性 c、咨询性 ｄ、预测性（10）某一宗土地用于住宅开发时得价值为 30 ０万元,用于商业大楼开发时得价值为 500 万元，用于工业厂房开发时得价值为２ 80 万元.城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地得价值应评估为( ）万元 a、500 b、３ 00 c、2 ８ 0 d、360３、多项选择题（１）资产评估行为涉及得经济行为包括（ ）a、产权转让 b、企业重组 ｃ、资产抵押 ｄ、资产纳税 e、停业整顿（２）资产评估得科学性原则就是指（ ）a、选择适用得价值类型与方法 b、由包括科技专家组成得资产评估队伍c、制定科学得评估方案 d、以充分科学得事实为依据 e、遵循科学得评估程序(3）资产评估得...
