温泉镇尹湾村新农村建设项目建议书第一章 总论 一、项目概况 1、项目名称：温泉镇尹湾村新农村建设项目2、建设地点：温泉镇镇区东环路东侧3、项目建设单位：连云港晶泉开发建设有限公司 4、建设内容与规模：拆迁面积 139 亩，拆迁农户 206 户，小区总用地面积 77653 平方米（其中：安置房占地面积 85 亩），总建筑面积 59800 平方米，其中庭院式住宅楼 162 户，建筑面积 38800 平方米，五层住宅楼 7 幢、170 户，建筑面积 21000 平方米。另含小区基础配套设施建设：中心小广场、道路、绿化、给排水等工程。 5、工程建设进度：项目实施计划从 2025 年 12 月开始，至2025 年 12 月完工。 6、总投资及资金来源：项目总投资 4000 万元，其中 2800万元有企业自筹解决，1200 万元申请银行中长期贷款。 二、编制依据 1、温泉镇城镇进展规划； 2、温泉镇村镇建设规划； 3、温泉镇村镇基础设施建设规划； 4、温泉镇农业和农村经济进展项目建设规划；5、东海县人民政府 2025 年城乡建设计划第二章 项目建设背景及必要性 一、项目概况1、温泉镇基本概况东海县温泉镇地处苏鲁交界处羽山南麓，连云港市西北部位于“水晶之都”——东海县城西北 13 公里，交通便捷，地理位置优越，是江苏省重点中心镇之一，2001 年 8 月经连云港市人民政府批准成立温泉旅游度假区，现实行镇区合一运行机制。全区总面积 35.82 平方公里，耕地面积 2.3 万亩，规划核心区面积 3.57 平方公里，建成区面积 1.5 平方公里，下辖 6 个行政村，22 个自然村，27 个村民小组，总人口 1.5 万人，2025 年全区国民生产总值达 32598 万元，人均纯收入 6765 元。境内旅游资源丰富，拥有以“泉、山、墓”为代表的地理人文资源。“泉”是温泉独特的水资源，“热泉”、“冷泉”并 称 双 绝 ， 其 中 热 水 出 水 温 度 可 达 74℃ ， 出 水 量 可 达500m3/d，内含钠、镁、氟等多种微量元素，对冠心病、慢性风湿病、风湿性关节炎等疾病有极好的治疗效果，被康复、理疗专家誉为“华东第一温泉”。近年来，温泉度假区依托资源优势大力进展旅游业，目前，已有宾馆、洗浴休闲中心、会务商展中心 10 余家，其中五星级酒店一家，三星级以上宾馆三家，2025 年接待游客达 115.5 万人次，实现旅游直接收入 1.33 亿元。近年来，温泉镇加大招商引资力度，加强基础设施建设，全力打造“可持续进展的东方温泉小...
