前言 3第一章项目概况 3第二章项目建设背景 4第三章编制依据和原则 5一、编制依据 5二、编制原则 6第四章 项目区概况 6第五章 必要性分析 8一、市场竞争的迫切要求 8二、旅游产业进展的必定结果 8第六章项目建设地点及建设方案 9一、项目建设地点 9二、项目规划设计方案 9三、项目建筑工程方案 11四、改造工程 11五、装修方案 12六、项目配套工程 14第七章 节能专篇 20一、编制依据 20二、节能措施 20第八章环境保护方案 22一、设计依据 22二、环境质量标准 22三、主要污染源及污染物 22四、污染物分析及治理措施 23五、施工期环境保护措施 24第九章 劳动安全卫生 25一、安全卫生工作 25二、餐厅安全卫生 26三、消防安全措施 27第十章投资估算及资金来源 31一、编制依据 31二、投资估算说明 32三、投资估算 32四、资金来源 33第十一章财务评价 33一、编制依据 33二、基础数据 34第十二章 社会效益分析 35一、社会影响分析 35二、互适性分析 36第十三章 结论和建议 36一、结论 36二、建议 37XXX 酒店装修改造工程可行性讨论报告前言XXX 酒店，位于 XX 县 XX 镇 XX 路 220 号，原为 XX 院 XX 队（现已改制为 XX 院 XX 分公司）资产，占地面积 40 平 方米，总建筑面积 35 平方米，由一主一副两栋建筑构成。 由于公司远在重庆，难以对此处资产进行有效管理，为避开 国有资产贬值，使其充分发挥效益，29 年经公司领导讨论 同意将此处资产以每年 23 万元的价格出租，租期为 3 年。 承租方在取得此处资产的使用权后，投资 2 万元，对其进 行了装修改建，作为酒店进行经营。三年来，XXX 酒店经营 稳定，基本保持盈利状态。到今年 5 月份，租期将满，承租 人有意进行续租，同时为提高酒店竞争力，拟对酒店内外进 行装修改造，特编制此报告。第一章项目概况一、项目名称XXX 酒店装修改造工程二、建设地点XX 县 XX 镇 XX 路 220 号三、主要建设内容及规模根据方案，拟对酒店外墙和内部房间进行装修,并在主 楼现有基础上增加三层，使其达到 8 层，再把 2 层的各类功能 用房如餐厅、娱乐棋牌室、洗浴保健室、茶室等全部转移到 副楼，原有房间改成客房（届时酒店房间总数达到 116 个，其 中主楼客房 91 个,副楼功能用房 25 个）。同时进行绿化、停 车场、管网、线路等配套设施翻新。四、投资估算及资金来源本项目估算总投资 1078 万元，所...
