中央空调保养计划方案年度保养：指用户和我公司签订年度保养协议后，我公司每年 春季和秋季进行两次的定期保养。在用户的日常运行中进行不定期的 巡查，并在用户运行中发现的问题给予免费维修。年度保养内容：1、乙方根据以下工作内容，做好定期保养和维修工作日常运行中检查机组运行状况，记录最后十个报警内容，对机组 的运行情况予以初步的评估，对发现有必要做到预防处理的给甲方提 出书面的说明。定期的对乙方的机组进行巡检，在运行阶段，一般每个月巡检一 次。用户在运行阶段发现问题，在接到甲方的报修通知后，乙方工程 师尽快赶到现场处理，一般市内 2 小时赶到现场。对用户及设备的操作管理人员进行必要的培训，以便甲方能对空 调设备进行必要的日常管理和简单的处理。从而尽可能的让设备处于 最优化的运行状态。1.检查设定参数、控制电路、进行电脑“空白测试”，并根据实际需要调整各项运行参数，使机组各项参数运行在最佳状态。2.检查压缩机、风机、水泵电动机的运行电流值及绝缘电阻值，发现问题及时给用户反映并给出处理建议。3. 检查每个接触器触点、电磁阀、压力开关，必要时做保养或更换 处理。4. 检查和校核传感器的参数。5. 检查冷媒液镜，视情况补液或换干燥剂。6. 清洁压缩机润滑油过滤器，检查润滑油优质，必要时更换润滑油。7. 检查压缩机回气过滤器，必要时做好清洁工作。8. 检查制冷系统运行情况，根据现场运行情况调整过热度，使设备 处于最佳运行状态。9. 对用户在日常维护方面的困难给予最大的支持。
