中央空调维修养护管理一、空调设备维修养护管理职责空调设备维修养护管理主要是指对中央空调系统及设备设施定期养护和及时 维修，以确保中央空调设备设施各项性能完好，增加各种设备设施的寿命，保证设 备正常安全运行。应制定《中央空调维修保养计划》，具体职责是:工程部管理组 负责制定《中央空调维修保养计划》并检查该计划的执行情况，工程部中央空调 维修组具体负责中央空调的维修养护,公共事务部负责向有关用户通知停用中央 空调的情况。二、空调设备设施维修养护计划的制定空调设备设施的维修养护，技术性较强，因此每年的年底就要制定下一年的维 修养护计划。制定计划时，为了使计划制定的准确合理、完整、明确，应由工程部 主管经理与管理组及维修组人员共同讨论制定《中央空调维修养护计划》并上报 公司审批。《中央空调维修养护计划》在制定过程中，应考虑到中央空调使用的 频度，中央空调的运行状况,有无故障隐患，合理维修养护的时间避开节假日、特别 活动日等）。维修养护计划的内容主要包括:维修养护项目的内容、具体实施维修 养护的时间、估计的费用以及所需备品、备件计划等。三、空调设备设施的维修养护空调设备设施的维修养护主要是对冷水机组、冷却风机盘管、水泵机组、冷 冻水、冷却水及凝聚水路及风道、阀类、控制柜等的维修养护，其具体的维修养 护内容如下：（1 冷水机组冷水机组是把整个制冷系统中的压缩机、冷凝器、蒸发器、节流阀等设备以 及电气控制设备组装在一起，提供冷冻水的设备。对于设有冷却塔的水冷式制冷 机中的冷凝器、蒸发器，每半年由制冷空调的维修组进行一次清洁养护，清洗时， 先配制 10%盐酸溶液每1kg 酸溶液里加 0.5kg 缓蚀剂）或用现在市场上使用的一 种电子高效清洗剂，杀菌清洗，剥离水垢一次完成，并对铜铁无腐蚀。然后拆开冷凝 器，蒸发器两端进出水法兰封闭,向里注清洗液，酸洗时间 24h，也可用泵循环清洗， 时间为 12h，酸洗完后用 1%的 NaOH 溶液或 5%Na2CO3 清洗 15min，最后用清水 冲洗 3 遍,全部清洗完毕，检查是否漏水,若不漏水则重新装好，若法兰胶垫老化，则 需更换。同时，检查螺丝、螺栓、螺母及接头紧密性，适当紧固以消除振动,防止泄 漏。压缩机由制冷空调维修组每年进行一次检测、保养。检测保养内容包括:检 查压缩机的油位、油色，如油位低于观察镜子的 1/22 位置，则应查明漏油的原因并 排除故障后再充注润滑油，如油已变色则应彻底...
