公园公共设施设备的管理方案景区公共设备设施的管理，直接影响到物业的形象、物业的使用年限，其重要性是不言而喻的。故特制订以下管理方案。(1) 管理内容•景区的建筑体、公共水电设备设施应常常进行检查，发现损坏，及时维修，要按不同型号产品的养护要求进行日常养护；•公共卫生设施每天检查一次；.消防器材等消防设施设备按相关维护方案检查养护；•配电房设备每天巡查一次，每周检查一次；•安全监控和火灾报警系统设备按相关维护方案检查养护；•客户自用水电设施的维修，应按规定填写《报修派工单》，确保维 修及时率与合格率。(2) 管理措施A. 制订亭廊及共用设施设备管理制度和操作规程；B. 维修人员持证上岗，操作法律规范，维修及时；C. 抓好维修人员技术培训，提高业务素养；D. 建立维修人员值班制，确保维修及时率与合格率；E. 加强装修管理，督促做好装修前期申报工作，并常常进行现场检查，发现问题及时制止；F. 加强共用设备设施的巡查，将故障消灭在萌芽状态。亭廊维修流程公共设施维修养护序 号项目维修类别计划方案标准实施效果1亭廊 承重 及抗 震结 构部 分1.局部受损。2. 施 工 质 量 原因造成的 机构问题。每 天 巡 视 ， 发 现 问 题 ， 立 即 处 理 或维修。1. 由于使用不 当造成结构受 损较轻，由工程 维修按亭廊修 缮规定进行维 修；如受损较 重，应请专家“ 会 诊 ” ， 提 出 方 案 ， 委 托 专 业 公司实施。2. 如因施工质 量原因造成结 构问题，应提请 开发商请建设 单位处理。1. 有 关 亭 廊 修 缮 标 准。2. 有关工］ 程 施 工 好 - 术法律规范好1.安全，使用正常。力 2.功能完2亭廊外立 面1. 柱 子 油 漆 剥落2. 柱 子 质 量 问题每 月 检 查 一 次 ， 发 现 问 题 ， 及 时 维修。1. 保修期内提 请开发商处理。2. 由工程维修 按有关修缮规 程实施。1. 有 关 亭 廊 修 缮 标 准。2. 外 墙 面 修 缮 作 业 规程。无脱、无渗 水 ， 整 洁统一。3亭廊 顶 、 公 厕公 共屋 面1. 隔 热 层 破 损。2. 防 水 层 破 损造成屋面 渗漏。3. 避 雷 设 施 脱 焊 断 裂 积 水。每 半 年 检 查 一 次 ， 发 现 问 题 ， 及时维修。由工程维修按 相关 作 业 规 程 实施。1. 有 关 亭 廊 修 缮 标 准。2. 相 关 修 缮 作 业 规 ...
