公租房施工方案

一、施工方案与技术措施 1.1、编制依据及原则 1.1.1、编制依据 1.1.1.1、招标文件及答疑文件 1.1.1.2、工程施工图纸及施工现场考察情况1.1.1.3、国家及省市现行的各种施工验收法律规范、规程和质量评定标准。1.1.1.4、现行国家及省、市建筑工程安全施工法规和安全技术标准。1.1.1.5、有关工艺标准和工法。1.2、编制原则1.2.1、本施工组织设计参照我公司以往类似工程的施工经验，针对本工程特点，重点从科学的施工管理、最佳的施工程序、严格的质量控制、先进的施工方法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方面作出规划，在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本。确保质量：实行全面质量管理、实行项目法施工管理，实行先进技术、质量承包责任制，确保工程质量达到本标书制定的质量目标。保证工期：从优化施工方案入手，利用先进的施工设备，精干的施工队伍，精心组织、科学施工，确保按时完工。确保安全：推行安全目标责任制，制定安全保证措施，杜绝安全事故的发生，达到安全生产的目标。降低造价：明确方向，重点把握影响工期或重、难点分部分项工程的施工进度，确保工期、质量及安全目标的真正落实。1.2.2、进行详细的现场调查，取得第一手资料。编制施工组织设计时严格与招标文件相呼应，符合招标文件要求，坚持“高起点、高标准、严要求”的原则，贯彻执行国家、地方的各种规定、制度、标准及建设单位根据使用功能提出的要求。1.2.3、保证重点、统筹安排，科学合理的安排施工计划，充分利用机械设备做好人力、物力的综合平衡，努力提高劳动效率，组织连续、均衡而紧凑的施工生产，根据施工计划完成施工任务；确保施工质量和施工安全；加强经济核算制度，贯彻增产节约方针。1.3、工程概况1.3.1、建筑概况本工程为洪江市黔城镇株山安置区公共租赁房（二期）工程，工程位于洪江市黔城镇,本工程包括二期 1#、2#、3#楼共三栋；均为砖混结构；屋顶为盖瓦坡屋面，铺高聚物改性沥青卷材防水。总建筑面积 6626.70 平方米，单栋建筑面积为2208.9 平方米、单栋建筑占地面积 360.86 平方米。其中底层架空一到六层为住宅，标准层层高 3m，建筑高度 18.900m，檐口高度 18.000m。外墙采纳玻化微珠砂浆做外保温。 本工程为三类建筑，耐火等级为二级，结构安全等级为二级，设计使用年限为 50 年。 1.3 .2、主要结构形式 1.3.2.1、基础工程本工程基础采纳墙下条形基础。1.3.2.2、主体工程本工程结构类型为砖混结构。砼强度等...