写字楼水冷机组保养维修作业指导书方法和过程控制风冷却机组为活塞式冷水机组，其作业程序如下开机前的准备：冷水机组外观检查，各进出阀门开关确认，机上仪表是否完好；确认电源盘、机房操作盘指示灯亮，电源已接通；油加热器的温度在°C °C 范围内，制冷剂液位在规定范围内，油槽液位居中；操作故障显示灯内只有“润滑异常”灯亮；记录好盘面上各仪表数值和进出水温度。机组启动运行：启动冷冻水泵，运转数分钟后确认正常；按冷冻机运转按钮，启动冷冻机；冷冻机运转中每隔分钟记录各项数据一次，注意高压应为公斤左右低压应为公斤电机的电流、电压，注意主机震动、噪音、温升。油泵吸气压，油温保持在 0 C 之 间，冷冻水出温度应大于 C；供水和水循环是否正常。关机：先停冷冻机组；再停冷冻水泵。记录停机后的油位，制冷机的液位；冷冻机停机后必须间隔 分钟以上才能第二次开机。每天启动次 数不得超过次。注意事项：冷水机组运转过程中值班员严格遵守本规程 以确保机组安全运 行。未经许可 非操作人员不得随意进入设备处 更不得随意开启和旋动机组中的阀门或其它部件 以免发生意外事故。空调系统管理空调主机组运行时，应每 至 小时详细填写《空调主机组运行记录表》。 空调主机组及其自动控制系统操作站属专用设备微机操作站，密码、 时间、温度等设备操作 运行参数的重新设定应报经理批准后，由指定 人员操作。空调主机组要根据《设备说明书》进行法律规范性的保养维修。空调系统的一般故障，如高压停机、油泵异常、电磁阀失控、楼层柜故 障、冷却塔故障等，设备责任人应及时处理并报告设备主管。中央空调温度达不到要求、冷冻水机组控制异常等故障，应通知设备主 管到现场处理并报告部门经理。安全阀出现爆裂应实行紧急措施，或请有资格的技术人员处理。空调主机组及其自动控制系统出现故障后，设备主管应及时报告部门经 理，并组织技术人员进行检修，查明原因向部门经理报告。自动控制系统网络和控制模块出现故障，设备责任人未经部门经理同 意，不得私自拆修。每半年对网络控制器及 箱模块进行保养。设备主管负责监督检查分承包方对冷冻冷却循环系统水处理的过程和 结果。空调泵类保养维修每日维护检修内容水泵、电机轴承温度是否正常，运转是否有异响和振动。压力表示数是否正常。是否有漏油、漏水现象。阀门开关位置是否正常。控制电器工作状态是否正常。排除其它不正常现象。每周维护检修内容清洁机房环境...
