写字楼装修管理规定一、总则1、为加强 XX 写字楼租赁后的装修管理，保证大楼建筑主 体结构的稳固与整体风格的完整、统一，保障租赁双方的权 益，参照国家相关法规，制定本管理规定。2、本规定为写字楼租赁契约之附加约定文件，签订契约即 视为认同本规定所有条款；租户在对租赁的写字楼进行装饰 装修必须无条件遵守本规定。3、本规定由 xx 广场物业管理处负责解释，其中内容与国家 或地方同类规章有异同之处以国家或地方法规为准。4、租赁双方另有约定各项不在本规定的约定范围之内。二、一般规定1、租户对承租区域的装饰装修过程中，禁止下列行为。① 未经大楼物业管理处批准或者具有相应资质等级的设 计单位提出设计方案，变动大楼建筑主体和承重结构。② 扩大承重墙上原有的门窗尺寸，缩小承重主柱、支撑墙 体,连接等的尺寸，拆除连接墙的砖、混凝土墙体。③ 对楼层上、下楼板大面积打孔。④ 将无防水要求的房间改为卫生间、厨房间。⑤ 损坏大楼原有节能设施，降低节能效果，损坏移动采光 通风与固定标识物等。⑥ 改动电力主配线路、给排水主水管及分支管路、消防设 备设施、监控设施。⑦ 在公共区域内悬挂较大体积物体。建隔墙等，侵占公用 空间，损害公共部分及设施。⑧ 改变租赁区域或楼外立面结构，色彩、开门、开窗等有 损大楼建筑外观的行为。2、租赁方对承租区域的室内装饰装修，未经物业管理处 同意，不得有下列行为：① 对地板的装饰，对吊顶的拆换装饰。② 搭建建筑物、构筑物。③ 拆改供冷、供暖管道和设施。④ 拆改电照器具、电照开关、风机开关、电插座及有线电 话网络插座等。⑤ 室内墙壁装饰、改色。⑥ 在公用通道及走廊、电梯使用改动颜色，粘贴、设置 广告物或其它类似行为。⑦ 楼顶悬挂小型物体需借助管道的支撑点时。3、租赁方对承租区域的室内装饰装修，有下列行为，必须 向物业管理处报送有关施工方案及图纸，并由物业管理处批 准，方可施工。① 装修超过大楼设计标准或规定，增加楼面载荷的，应经 大楼原设计单位或者是有相应资质等级的设计单位提出的 设计方案。② 改动卫生间、厨房间防水层的以及改房间卫生间、厨房 的应根据防水标准制订施工方案，并做漏水试验。③ 对本区域内的用电容量增加，应对比原大楼设计容量制 定增容，对空开、保护装置的调整应有调整方案。④ 对房间的隔离，水、电、暧、消防、监控、通讯设施的 装修改动，都须有完整、详细的方案及平面图。⑤...
