洪山村城中村综合改造开发用地 K10 地块项目冬期施工监理细则编制人：审批人：建设单位：武汉中建工程管理有限公司洪山村 K10 地块项目监理部冬期施工监理实施细则一、项目概况1、工程名称：洪山村城中村综合改建开发用地 K10 地块2、建设单位：武汉虹丽置业管理有限公司3、设计单位：上海天华建筑设计有限公司4、监理单位：武汉中建工程管理有限公司5、勘察单位：湖北省地质勘察基础工程公司6、施工单位：中天建设集团有限公司7、桩基单位：湖北省地质勘察基础工程公司8、支护单位：武汉地质勘察基础工程有限公司9、政府监督：洪山区建管站10、工程组成及规模：本项目总用地面积 31124
8 平方米，总建筑面积约为 170644 平方米，停车位1456 个，本工程含七栋高层住宅楼（1*楼为 31 层、2*楼为 32 层、3*楼为 45层、4*楼为 45 层、5*楼 44 层、6*楼 42 层、7*楼 1 单元 40 层、二单元 33层）、2*、3*、4*、7*楼 1-2 层为商业及地下室
地下室局部 1 层，大部分 2层，地下室建筑面积 37934 ,工程开发分为二期，首期为 1*、2*、6*、7*楼，二期为 3*、4*、5*楼，一期开工时间为 2025 年 1 月，二期暂定 2025 年 3 月
二、冬期施工特点1、冬期施工由于施工条件及环境不利，是工程质量事故的多发季节，尤以砼工程居多
2 质量事故出现的隐蔽性、滞后性
即工程是冬天干的，大多数在春季才开始暴露出来，因而给事故处理带来很大的难度，轻者进行修补，重者返工，不仅给工程带来损失，而且影响工程的使用寿命
3 冬期施工的计划性和准备工作时间性强
这是由于准备工作的时间短，技术要求复杂
往往有一些质量事故的发生，都是由于这一环节跟不上，仓促施工造成的
三、冬施规定：砌体工程：在估计 10 天内的平均气温低于 5C,即进入冬期施工阶段
