办公楼物业管理服务内容一、房屋建筑主体的维修、养护和管理：1、包括但不限于：楼盖、屋顶、夕卜墙面、承重结构、楼梯间、 走廊通道、门厅、办公室、会议室、接待大厅、停车场（含地下停车 场、院内停车场和营业厅外停车场，下同）等。2、乙方提供一年 2 次油渤服务，油漆内容：包括消防管道、生 活用水管道、消防水箱、生活水箱、电梯机房内地面、水箱房地面等。3、除日常养护外，提供一年 4 次石材专业保养（清洗、抛光、 晶面处理等）服务；污渍墙面进行粉刷。二、房屋设施、设备的日常管理；1、日常管理范围：包括但不限于共用的上下水管道、落水管、 垃圾道、烟囱、照明设施、天线、中央空调、暖气干线、高压泵房、 楼内消防设施设备、电梯、水箱、中央监控设备、建筑物防雷设施等。2、协助通知并监督设备维护厂商对消防设施设备、中央监控设 备、电梯、空调等进行日常的维修及保养。三、房屋设施维修管理1、单项维修维护工作【单次单件】总费用（含耗材）在 10 元以下（含 10 元）的由乙方负责实施，单项维修维护工作【单次 单件】总费用（含耗材）在 10 元以上（不含 10 元）的乙方应 当以书面形式及时通知甲方，由甲方组织实施。2、耗材品牌要求：更换耗材须与现有品牌一致或使用甲方认可 指定品牌。报修单于甲方。、环境卫生、室内绿化管理服务;1、道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场及公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运；2、除日常护理外，提供一年 4 次办公区地面专业清洗和养护；3、除日常护理外，提供一年 2 次沙发清洗、保养服务;3、时限：由乙方负责实施的维修项£，应当在 3 天内完成；由甲方负责实施的维修项 E，乙方应当在发现问题后的 3 天内提供书面4、除日常护理外，提供一年 2 次外墙清洗，12 次玻璃平台顶部 和12 次营业厅玻璃底座清洗。如甲方有额外需求，费用由甲方自行 承担；5、提供室内绿化装饰、室内绿色植物（含盆器）租赁、养护服 务，每年更换次数不低于 6 次。单次植物数量如下:序号名称位®说明1大植物7. 盆整株（不含盆器高度）高度 1 米 以上的盆栽植物，叶片完成美观， 株型、冠幅饱满，观赏性高。2小植物45.盆整株（不含盆器高度）高度 1 米 以下的盆栽植物，叶片完成美观， 株型、冠幅饱满，观赏性高。3时令花卉6.盆红掌、粉掌、蝴蝶兰等时令花卉。4布景20. 平方米综合布景主要位于 ...
