博物馆物业管理服务内容及要求总体要求:在合同期内，投标人应根据国家一级博物馆和 4A 级旅 游景区运行要求向**博物馆提供专业化、个性化、现代化、智慧化的 物业管理服务，保障**博物馆建筑红线范围及新办公楼、宋居、文保 基地建筑红线范围内各项用于展览、办公、服务、学习、生活、活动 的设施设备处于良好的状态，加强全面安全保卫工作，根据不同楼栋 或场所提供与之功能相符合的专项管理和服务，确保全馆正常的开放、 办公、生活秩序，为广阔观众和全馆员工营造一个安全、高效、法律规范、 环保的参观、工作、生活环境。1.物业管理服务概述1.1**博物馆建筑红线范围及新办公楼、宋居、文保基地建筑红 线范围内的建筑物、构筑物、附属设施（含不属市政管理的市政公用 设施）、周边环境及绿化、道路、管线等日常管理、维修、养护。1.2**博物馆建筑红线范围及新办公楼、宋居、文保基地建筑红 线范围内的设施设备的日常运行管理、维修、养护和清洁卫生（设施 的专业维护保养除外）。设施设备包括但不仅限于：中央空调系统、 安防系统、消防系统、电梯系统、供配电系统、展陈设施、专业灯光 及照明系统、防雷系统、给排水系统、供气系统、食堂餐饮设施、会 议室设备设施、电视电话系统及楼宇自控系统等。1.3**博物馆建筑红线范围及新办公楼、宋居、文保基地建筑红线范围内的清洁卫生、日常保洁、消毒、灭“四害”，生活垃圾分类、 收运、处理等事项（含高位及高空保洁、职工食堂保洁、垃圾清运和 每季度油烟清洗）。1.4**博物馆建筑红线范围及宋居、文保基地建筑红线范围内的 交通秩序、车辆停放及车辆安全管理。1.5 做好**博物馆建筑红线范围及新办公楼、宋居、文保基地建 筑红线范围内的全方位安全防范工作，确保全馆安全运营和总体安全。 包括但不仅限于：上述区域的疫情防控、文物安全、食品安全、安全 保卫、安全生产、安全巡查、消防巡查、秩序维护、反恐防暴及突发 事件的应急处理等。1.6 物业档案资料整理、管理，并按国家档案局 DA/T 22-2025 标准归档。1.7 提交物业项目使用专项维修资金的计划和预算。1.8 临时进入**博物馆及宋居、文保基地进行施工、布展、学习、 沟通等活动的单位及人员管理及相关物品出入管理。1.9 法律法规规定应由投标人负责的其它事项。2 物业服务要求2.1 总体要求建立健全各项管理制度、专项服务方案、岗位工作标准， 并制定具体的落实措施和考核办法；按现行法规，相关人员持...
