博物馆物业管理服务内容及要求总体要求:在合同期内，投标人应根据国家一级博物馆和 4A 级旅 游景区运行要求向**博物馆提供专业化、个性化、现代化、智慧化的 物业管理服务，保障**博物馆建筑红线范围及新办公楼、宋居、文保 基地建筑红线范围内各项用于展览、办公、服务、学习、生活、活动 的设施设备处于良好的状态，加强全面安全保卫工作，根据不同楼栋 或场所提供与之功能相符合的专项管理和服务，确保全馆正常的开放、 办公、生活秩序，为广阔观众和全馆员工营造一个安全、高效、法律规范、 环保的参观、工作、生活环境
物业管理服务概述1
1**博物馆建筑红线范围及新办公楼、宋居、文保基地建筑红 线范围内的建筑物、构筑物、附属设施（含不属市政管理的市政公用 设施）、周边环境及绿化、道路、管线等日常管理、维修、养护
2**博物馆建筑红线范围及新办公楼、宋居、文保基地建筑红 线范围内的设施设备的日常运行管理、维修、养护和清洁卫生（设施 的专业维护保养除外）
设施设备包括但不仅限于：中央空调系统、 安防系统、消防系统、电梯系统、供配电系统、展陈设施、专业灯光 及照明系统、防雷系统、给排水系统、供气系统、食堂餐饮设施、会 议室设备设施、电视电话系统及楼宇自控系统等
3**博物馆建筑红线范围及新办公楼、宋居、文保基地建筑红线范围内的清洁卫生、日常保洁、消毒、灭“四害”，生活垃圾分类、 收运、处理等事项（含高位及高空保洁、职工食堂保洁、垃圾清运和 每季度油烟清洗）
4**博物馆建筑红线范围及宋居、文保基地建筑红线范围内的 交通秩序、车辆停放及车辆安全管理
5 做好**博物馆建筑红线范围及新办公楼、宋居、文保基地建 筑红线范围内的全方位安全防范工作，确保全馆安全运营和总体安全
包括但不仅限于：上述区域的疫情防控、文物安全、食品安全、安全 保卫、安全生产、安全巡查、消防巡查、秩序维护、反恐
