厂区物业保洁服务实施方案第一节项目管理目标物业管理的目标就是通过物业公司的有效服务，充分合理地使用 和发挥现有物业的各项功能，提高物业的使用效率和经济利益，提升 厂区职工的最终满意度。并积极配合厂方做好后勤服务工作，为员工 提供一个优美洁净、舒适方便、工作和生活环境。xx 有限公司保洁不仅仅是提供对物业本身的管理服务，更重要 的是通过这种物业管理服务构筑一个和谐融洽、健康生活环境。公司严把招聘、培训关，要求每位员工都树立爱岗敬业的精神， 遵守各项规章制度，落实科学的操作流程、量化的考核标准和严格的 监管机制，确保各项工作的正常开展。并严把工作质量关，使各项管 理工作有序高效地进行，通过管理处全体员工的共同努力和业主的密 切配合与支持，争取公司管理更上一层楼。第二节方案编制说明物业管理是和厂区现代化生产方式相配套的综合性管理，是与建 立社会主义市场经济相适应的社会化、专业化、企业化、经营型的管 理，物业管理作为新兴行业，目前全国已有 1 万多家物业管理企业， 显示出较强大的生命力和宽阔的进展前景。我公司通过十年的物业管理的探究与实践，在管理实践中积累了 较为丰富的经验，在符合规划设计、符合厂区物业的正常使用功能需 要，从中建立了一套完整的管理制度，培育了一批懂管理、懂技术的 管理人才。通过对 xxx 有限公司保洁，我们将逐步建立起一套更合 理、更全面的单项保洁物业管理体系，为推行单保洁实施社会化、专 业化、企业化的物业管理作出一份贡献。方案编制参照依据：1、《物业管理条例》；2、《物业管理服务等级标准》；3、《国家卫生城市创建验收标准》。第三节管理原则1、服务第一，业主至上一切为业主着想，以优质的服务和科学的管理提供尽善尽 美的服务。2、企业化经营，社会化管理物业公司是独立的法人，必须根据《公司法》的规定从事 经营活动，同时在经营过程中要处理好诸多行政部门和其他部 门的关系。3、统一经营，综合管理现代化、多功能的企业决定了只有通过统一经营，综合管 理的模式，才能使物业充分发挥作用。4、专业化管理与自治性管理相结合由专职的物业管理人员与业主、使用人共同参加单保洁的 管理。5、契约化管理通过各种合同、规章、条例对物业进行管理，并接受业主的 监督。第四节公司组织架构第二章 物业保洁管理大纲物业概况略第一节管理机构设置及人员配置1、管理机构公司拟设 XX 制造有限公司物业管理处作为公司的派...
