铁路沿线庆虹桥至喇嘛甸跨线桥(K182)段村庄综合整治规划组编单位：让胡路区人民政府编制单位：**市规划建筑建立讨论院27 年 11 月喇嘛甸镇三胜村综合整治规划方案一一、规划范围本次规划用地范围为北起滨洲铁路，南至喇富路，西邻新华村，东至西水源用地，规划用地面积 42
二、现状概况本规划区域内现有住宅 220 户，建筑面积 20922 〔村内组织入户调查是248 户，建筑面积是 24521
其中砖房 104 户，建筑面积 10711
土房116 户，建筑面积 10211
规划区域内现有一条喇富路，路面为 7 米的水泥路
14 条土路
三、现状存在的问题1、规划范围内房屋建筑质量较差，外立面装修陈旧，房屋院落参差不齐，围栏形式不统一，宅基地普遍偏大
2、沿线绿化率较低，脏、乱、差的现象严重影响了滨洲铁路的整体的视觉效果
3、村内除局部建立用地外，有一定数量的未利用地，土地利用率较低
4、交通系统不完善，路面质量较低，大局部为土路
5、根底设施相对滞后，缺少路灯、道路排水等设施
四、改造重点1、撤除规划范围内的土房，其中撤除土房 116 户，对撤除后的房屋进展就近安置，新建房屋 116 户
2、质量较好的砖房保存，其他砖房进展改造，其中保存砖房 36 户，需进展立面装饰及平改坡等穿衣戴帽工程的砖房 68 户
3、修建四条 6 米宽水泥路，两侧设置 1 米宽的排水沟，以及每隔 40 米单侧设置路灯一盏
4、修建 3
5 米宽的红砖路 17 条
5、按宅基地范围修建围栏
6、对建立用地以外的用地进展绿化布置，其中铁路沿线绿化树种包括银中杨、柳树、糖械、榆树、樟子松、丁香、榆叶梅、偃伏莱木、树锦鸡等
村内绿化包括榆树、柳树、丁香、榆叶梅等
绿化面积 260125
五、改造工程及投资估算序号工程名称单位数量单价元）总价万元）一**工程费5903
12（一〕政府
