铁路沿线庆虹桥至喇嘛甸跨线桥(K182)段村庄综合整治规划组编单位：让胡路区人民政府编制单位：**市规划建筑建立讨论院27 年 11 月喇嘛甸镇三胜村综合整治规划方案一一、规划范围本次规划用地范围为北起滨洲铁路，南至喇富路，西邻新华村，东至西水源用地，规划用地面积 42.08 公顷。二、现状概况本规划区域内现有住宅 220 户，建筑面积 20922 〔村内组织入户调查是248 户，建筑面积是 24521.24 〕。其中砖房 104 户，建筑面积 10711 。土房116 户，建筑面积 10211。规划区域内现有一条喇富路，路面为 7 米的水泥路。14 条土路。三、现状存在的问题1、规划范围内房屋建筑质量较差，外立面装修陈旧，房屋院落参差不齐，围栏形式不统一，宅基地普遍偏大。2、沿线绿化率较低，脏、乱、差的现象严重影响了滨洲铁路的整体的视觉效果。3、村内除局部建立用地外，有一定数量的未利用地，土地利用率较低。4、交通系统不完善，路面质量较低，大局部为土路。5、根底设施相对滞后，缺少路灯、道路排水等设施。四、改造重点1、撤除规划范围内的土房，其中撤除土房 116 户，对撤除后的房屋进展就近安置，新建房屋 116 户。2、质量较好的砖房保存，其他砖房进展改造，其中保存砖房 36 户，需进展立面装饰及平改坡等穿衣戴帽工程的砖房 68 户。3、修建四条 6 米宽水泥路，两侧设置 1 米宽的排水沟，以及每隔 40 米单侧设置路灯一盏。4、修建 3.5 米宽的红砖路 17 条。5、按宅基地范围修建围栏。6、对建立用地以外的用地进展绿化布置，其中铁路沿线绿化树种包括银中杨、柳树、糖械、榆树、樟子松、丁香、榆叶梅、偃伏莱木、树锦鸡等。村内绿化包括榆树、柳树、丁香、榆叶梅等。绿化面积 260125。五、改造工程及投资估算序号工程名称单位数量单价元）总价万元）一**工程费5903.12（一〕政府全额5558.091新建房屋1705.20(1)原址新建m212180141705.202新建道路556.36(1)6 米路〔水泥〕m218118.44240434.84(2)3.5 米路〔砌砖〕m214296.0785121.523绿化1170.56(1)沿线绿化m2580.45261.(2)村内绿化m2202525.45909.564路灯213.60(1)6 米路〔单〕套76.240182.40(2)K177 道套13.24031.205新建排水沟〔混凝土〕m6039.486362.376新建围栏m1656990.7砖仓拆迁补偿m2130464521.848土仓拆迁补偿m21272338.16〔二〕差额补贴345.031砖房外墙装修m2816010283.2322砖房平改坡m268385261.8二其他费用590.31三预备费324.67四工程总造价6818.1...
